中國金茂蘇州再下一城 68.7億奪科技城巨無霸地塊

根據(jù)蘇州市國土資源局的出讓安排，2月15日，蘇州市區(qū)2017第一拍正式開啟。當天共有7宗地塊入市交易，總出讓面積63.21萬平方米，總建筑面積132.7萬平方米，總起價89.7億元。

按推地性質(zhì)來看，純住宅類地塊3宗、商住類地塊4宗，商服類地塊7宗。

其中，蘇地2016-WG-82號地塊于當天下午3點開始競拍，最終經(jīng)過約1個半小時的競價，中國金茂再下一城，以68.7億元將該地塊收入囊中，樓面價17666.8元/平方米，溢價率30.9%，未進入一次性報價區(qū)間。

觀點地產(chǎn)新媒體根據(jù)出讓文件，蘇地2016-WG-82號地塊位于高新區(qū)科技城武夷山路北、漓江路東，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)、賓館，地塊面積達194395.9平方米，容積率2.0，可建面積達38.8萬平方米，地塊起價52.48億，起拍樓面價13500元/平方米。

另外，該地塊的市場指導價為14846元/平方米，網(wǎng)上競價中止樓面價為18558元/平方米，一次性報價樓面價區(qū)間為18558-20042元/平方米。

值得注意的是，該地塊規(guī)劃不少于建筑面積3萬方的人才公寓。

而同天稍早前出讓的蘇地2016-WG-81號地塊，才被金茂以34.22億元總價拿下，成交樓面價16827元/平方米，溢價率44.07%。再加上其2月14日以73.4億拿下的南京建鄴區(qū)河西南部魚嘴地區(qū)G97地塊，中國金茂兩天內(nèi)共花費了176億新增了3宗地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。