開(kāi)年首拍搖號(hào)結(jié)果出爐 招商98億造南京總價(jià)地王

歷經(jīng)激烈的競(jìng)價(jià)爭(zhēng)奪之后，2月15日，南京開(kāi)年首拍達(dá)到最高限價(jià)的5宗地塊在搖號(hào)中角出了最終的買(mǎi)家。其中，招商以總價(jià)98.1億元拿下中華門(mén)G98地塊，成為南京總價(jià)地王。

資料顯示，G98位于秦淮區(qū)中華門(mén)外中山南路以西地塊，東至中山南路，南至應(yīng)天大街，西至鳳臺(tái)路，北至秦淮河。用地面積約32.10萬(wàn)平方米；土地性質(zhì)為B1商業(yè)用地Bb商辦混合用地Rb商住混合用地R2二類(lèi)居住用地，綜合容積率1.09；掛牌起始價(jià)為58.6億元，競(jìng)爭(zhēng)保障房建設(shè)資金起始價(jià)為85億元，預(yù)售限制起始價(jià)為78.4億元?，F(xiàn)房銷(xiāo)售起始價(jià)88.2億元，最高限價(jià)98億元。競(jìng)買(mǎi)保證金23.5億元。

然而出讓條件要求，該地塊A地塊內(nèi)須配建電力開(kāi)閉所一處；R地塊中心綠地內(nèi)須配建建筑面積不小于60平方米公廁一處，由受讓人出資建成后無(wú)償移交區(qū)政府。征地紅線(xiàn)范圍內(nèi)所有城市道路及綠地和地塊北部?jī)勺缜鼗春硬叫袠?，由受讓人出資建成后無(wú)償移交區(qū)政府。該兩座跨秦淮河步行橋須征求水務(wù)和交通主管部門(mén)意見(jiàn)。

值得注意的是，今年5月份，秦淮區(qū)暨南部新城“十三五”發(fā)展商機(jī)推介會(huì)上，秦淮區(qū)政府與中信泰富集團(tuán)推出戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，中信泰富集團(tuán)將投資150億元，在中華門(mén)外長(zhǎng)干里打造一個(gè)集高端商務(wù)、創(chuàng)意辦公、生活體驗(yàn)、文化旅游于一體的大型城市綜合體。有消息稱(chēng)，中信泰富的高端城市綜合體可能就在G98地塊。

此外，其余4宗達(dá)到最高限價(jià)地塊的搖號(hào)結(jié)果為：銀城以29.6億元競(jìng)得G99地塊，折合樓面價(jià)23017元/平方米；綠城以38.1億元競(jìng)得G100地塊，折合樓面價(jià)為21745元/平方米；常州星河協(xié)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以17.2億元競(jìng)得G101地塊，折合樓面價(jià)為30006元/平方米；金輝以9.4億元競(jìng)得G102地塊，折合樓面價(jià)為23235元/平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，雖然南京樓市成交大幅回落，但是此次開(kāi)年的首場(chǎng)土拍卻相當(dāng)激烈，達(dá)到最高限價(jià)的5宗地塊在昨日的競(jìng)拍中均歷經(jīng)了多達(dá)幾十至幾百輪的爭(zhēng)奪，其中較先開(kāi)拍的中華門(mén)G98地塊在僵持不小的兩家開(kāi)發(fā)商的角逐中歷經(jīng)了四個(gè)小時(shí)395輪的報(bào)價(jià)，江浦G99地塊和西善橋G100地塊的競(jìng)價(jià)也分別多達(dá)118輪和241輪。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，從競(jìng)拍熱度以及最終的成交價(jià)格來(lái)看，房企對(duì)南京樓市未來(lái)的走勢(shì)依舊看好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。