燕郊落宗事件政府表態(tài)：不動產登記以房屋所有權證為準

關于燕郊房屋“落宗”事件，三河市于2月10日發(fā)布通告稱：《不動產權證書》與《房屋所有權》信息一致。

燕郊此次大范圍的“落宗”問題，始于三河市開始施行不動產統(tǒng)一登記。根據《三河市國土資源局關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的公告》規(guī)定，自2016年12月1日起，三河將全市土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記的職責整合到三河市國土資源局，并成立三河市不動產登記中心，負責承擔三河市不動產登記具體業(yè)務。

按照“不變不換”原則，以前依法取得的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。在權利人依法辦理變更登記、轉移登記等不動產登記時，更換新的《不動產權證書》。

正是在更換《不動產權證書》過程中，大量住戶發(fā)現，70年房本上所錄入的建設用地原來并非住宅用地，有的是工業(yè)用地，有的是綠化用地，有的更是違章用地。

宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。房產落宗是通過建立起房屋和所在宗地的關聯關系，生成唯一的不動產單元代碼。落宗的基本原則之一，就是地上建筑物的性質和土地使用性質必須相同。舉個例子，如果土地是50年產權的商業(yè)用地，地上建筑物卻是70年產權的商品住宅，則判定為不一致。

8日下午，落宗一事已有進展。據悉，當天三河市不動產中心給福城五期（不能落宗項目之一）的業(yè)主辦理了兩個不動產權證。

在最新的官方表態(tài)中，三河市人民政府發(fā)布通告稱，市委、市政府研究通過，現對不動產登記工作通告如下：

一，凡依法取得《房屋所有權證》的業(yè)主，根據《不動產登記暫行條例》的相關規(guī)定，可直接持《房屋所有權證》辦理不動產登記手續(xù)，《不動產權證書》所記載信息以《房屋所有權證》信息為準。

二，未辦理《房屋所有權證》的業(yè)主，需根據《不動產登記暫行條例》的相關規(guī)定，持相關手續(xù)辦理不動產登記。

三，從2月13日起，廣大業(yè)主可按市不動產登記中心時間安排，陸續(xù)辦理相關業(yè)務。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。