2月9日,在國土資源部介紹《全國國土規(guī)劃綱要(2016~2030年)》有關(guān)情況的新聞發(fā)布會(huì)上,有關(guān)“宅基地”的討論一時(shí)賺足眼球。
事件的起因在于,2016年年底,部分河北燕郊樓盤業(yè)主發(fā)現(xiàn),自己小區(qū)的土地性質(zhì)原來是工業(yè)用地甚至是違章用地,直接影響到辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和住宅使用期限。
對(duì)此,2月7日,三河市政府發(fā)布通告,認(rèn)定燕郊的福成五期等5個(gè)小區(qū)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。而三河市副市長(zhǎng)劉增祿也在2月8日到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),明確“只要有合格房產(chǎn)證就應(yīng)該有合格的產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證上寫的什么性質(zhì)就是什么性質(zhì)”。
在昨日的發(fā)布會(huì)上,國土資源部部長(zhǎng)姜大明表示,燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的問題,現(xiàn)在正在解決。已經(jīng)有一部分住宅通過了解歷史情況、完善手續(xù),可以登記了,估計(jì)在不長(zhǎng)的時(shí)間,這個(gè)問題就會(huì)解決完畢。
國土部副部長(zhǎng)趙龍表示,考慮到歷史客觀實(shí)際情況,國土部請(qǐng)地方國土部門進(jìn)行調(diào)查,同時(shí)也派人去了解情況。待調(diào)查了解情況清楚以后,會(huì)提出一個(gè)解決辦法。
在當(dāng)前土地開發(fā)出現(xiàn)個(gè)別亂象的同時(shí),也引出眾人對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的一番爭(zhēng)論。其中“小產(chǎn)權(quán)房”多數(shù)是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
“大產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”之間最明顯的區(qū)別,便體現(xiàn)在使用期限上,“大產(chǎn)權(quán)”一般長(zhǎng)達(dá)70年,而“小產(chǎn)權(quán)”則往往只有30年、40年、50年。
有數(shù)據(jù)顯示,70%小產(chǎn)權(quán)房集中在城中村和城邊村,其土地性質(zhì)一般為農(nóng)村集體土地,與燕郊那些本已按照住宅性質(zhì)領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證、后在不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)不同問題的小區(qū)情況完全不同。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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