房企1月銷(xiāo)售排名生變趨白熱化 萬(wàn)科反超恒大重奪霸主

上市房企在銷(xiāo)售排名上的競(jìng)爭(zhēng)并未因春節(jié)而放松，1月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的公布，宣告這場(chǎng)爭(zhēng)奪更趨白熱化?！　∪f(wàn)科A2月7日晚披露，今年1月份銷(xiāo)售金額為481.2億元，不僅同比大幅增長(zhǎng)88.04%，還領(lǐng)先恒大109.2億元，大概率將重奪房企單月銷(xiāo)售冠軍?！　≥^早前，恒大率先披露1月份銷(xiāo)售金額為372億元，同比增長(zhǎng)75.2%，保持了旺盛的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。去年，恒大以同比增長(zhǎng)85%至3733億元的銷(xiāo)售金額擊敗萬(wàn)科，成為房企年度銷(xiāo)售霸主；萬(wàn)科、碧桂園則分別以3647億元（同比增長(zhǎng)40%）、3088億元（同比增長(zhǎng)約1倍）的銷(xiāo)售額位列第二和第三名?！　∩鲜?家房企去年銷(xiāo)售收入合計(jì)超過(guò)萬(wàn)億元，以顯著優(yōu)勢(shì)壟斷了國(guó)內(nèi)房企第一梯隊(duì)，寡頭競(jìng)爭(zhēng)格局明顯。位居其后的綠地、保利、中海、融創(chuàng)等房企去年銷(xiāo)售收入與三家龍頭房企的差距較大，如綠地去年銷(xiāo)售收入高達(dá)2513億元，仍比碧桂園少逾500億元?！　≡谙盗蟹科笾?，恒大與萬(wàn)科的爭(zhēng)奪尤為激烈。盡管萬(wàn)科曾多次聲稱(chēng)不以銷(xiāo)售排行為目標(biāo)，但作為多年的龍頭房企，萬(wàn)科在事實(shí)上依然踐行了穩(wěn)中求進(jìn)的銷(xiāo)售策略?！　∠啾戎?，恒大去年推盤(pán)力度甚猛，在多個(gè)指標(biāo)上均創(chuàng)歷史新高，銷(xiāo)售金額由此一舉超越萬(wàn)科。略顯負(fù)面的分析曾指出，恒大去年或多或少奉行了“冠軍策略”，矢志于改變房企多年形成的固化排行榜，擠進(jìn)第一梯隊(duì)競(jìng)逐萬(wàn)科?！　〈送?，恒大去年銷(xiāo)售額略高于萬(wàn)科，絕對(duì)值上并不具備過(guò)多優(yōu)勢(shì)，存在被反超的可能性。果不其然，今年1月份，萬(wàn)科以大幅高于去年銷(xiāo)售額同比增幅的速度實(shí)現(xiàn)趕超，若后續(xù)推盤(pán)力度及銷(xiāo)售策略得以保持甚至加碼，則完全不排除萬(wàn)科在2017年重奪銷(xiāo)售冠軍的可能性。當(dāng)然，上述猜測(cè)還為時(shí)過(guò)早?！　〕f(wàn)科外，碧桂園今年1月份也保持了強(qiáng)勁的勢(shì)頭。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園1月份銷(xiāo)售額高達(dá)467億元左右，僅落后萬(wàn)科18億元，領(lǐng)先恒大95億元。　　這意味著，僅從1月份的銷(xiāo)售額排名情況來(lái)看，三大房企序列較去年全年而言完全發(fā)生改變，萬(wàn)科居首，碧桂園其次，恒大排第三?！　∵@一輪變化，碧桂園甚至比萬(wàn)科更為搶眼。實(shí)際上，碧桂園去年便一直保持了激進(jìn)的銷(xiāo)售策略，公司當(dāng)年銷(xiāo)售額首次突破3000億元，實(shí)現(xiàn)了量級(jí)的提升?！　〖僭O(shè)碧桂園2017年銷(xiāo)售額同比增速與去年持平，則2017年銷(xiāo)售額將達(dá)到6000億元；另再假設(shè)恒大、萬(wàn)科2017年同比增速亦與去年持平，則兩公司銷(xiāo)售額將分別為6900億元、5105億元?！　∪绱艘粊?lái)，萬(wàn)科將接著被碧桂園超越，成為三強(qiáng)最末。不過(guò)，鑒于碧桂園去年增速顯著高于萬(wàn)科、恒大，以及去年國(guó)慶全國(guó)各地開(kāi)始執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，今年再度維系同等增速的可能性相對(duì)較低，因此三家房企的排序今年大概率不會(huì)發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。　　相關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，保利、龍湖、中海、華夏幸福、華潤(rùn)置地等房企1月份銷(xiāo)售額均過(guò)百億元，但與萬(wàn)科、恒大等有不小差距。截至記者發(fā)稿，碧桂園尚未正式披露1月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，料與467億元誤差不大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。