房企1月銷售排名生變趨白熱化 萬科反超恒大重奪霸主

上市房企在銷售排名上的競爭并未因春節(jié)而放松，1月份銷售數(shù)據(jù)的公布，宣告這場爭奪更趨白熱化?！　∪f科A2月7日晚披露，今年1月份銷售金額為481.2億元，不僅同比大幅增長88.04%，還領(lǐng)先恒大109.2億元，大概率將重奪房企單月銷售冠軍?！　≥^早前，恒大率先披露1月份銷售金額為372億元，同比增長75.2%，保持了旺盛的增長態(tài)勢。去年，恒大以同比增長85%至3733億元的銷售金額擊敗萬科，成為房企年度銷售霸主；萬科、碧桂園則分別以3647億元（同比增長40%）、3088億元（同比增長約1倍）的銷售額位列第二和第三名?！　∩鲜?家房企去年銷售收入合計(jì)超過萬億元，以顯著優(yōu)勢壟斷了國內(nèi)房企第一梯隊(duì)，寡頭競爭格局明顯。位居其后的綠地、保利、中海、融創(chuàng)等房企去年銷售收入與三家龍頭房企的差距較大，如綠地去年銷售收入高達(dá)2513億元，仍比碧桂園少逾500億元?！　≡谙盗蟹科笾?，恒大與萬科的爭奪尤為激烈。盡管萬科曾多次聲稱不以銷售排行為目標(biāo)，但作為多年的龍頭房企，萬科在事實(shí)上依然踐行了穩(wěn)中求進(jìn)的銷售策略?！　∠啾戎?，恒大去年推盤力度甚猛，在多個(gè)指標(biāo)上均創(chuàng)歷史新高，銷售金額由此一舉超越萬科。略顯負(fù)面的分析曾指出，恒大去年或多或少奉行了“冠軍策略”，矢志于改變房企多年形成的固化排行榜，擠進(jìn)第一梯隊(duì)競逐萬科?！　〈送猓愦笕ツ赇N售額略高于萬科，絕對值上并不具備過多優(yōu)勢，存在被反超的可能性。果不其然，今年1月份，萬科以大幅高于去年銷售額同比增幅的速度實(shí)現(xiàn)趕超，若后續(xù)推盤力度及銷售策略得以保持甚至加碼，則完全不排除萬科在2017年重奪銷售冠軍的可能性。當(dāng)然，上述猜測還為時(shí)過早?！　〕f科外，碧桂園今年1月份也保持了強(qiáng)勁的勢頭。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園1月份銷售額高達(dá)467億元左右，僅落后萬科18億元，領(lǐng)先恒大95億元?！　∵@意味著，僅從1月份的銷售額排名情況來看，三大房企序列較去年全年而言完全發(fā)生改變，萬科居首，碧桂園其次，恒大排第三?！　∵@一輪變化，碧桂園甚至比萬科更為搶眼。實(shí)際上，碧桂園去年便一直保持了激進(jìn)的銷售策略，公司當(dāng)年銷售額首次突破3000億元，實(shí)現(xiàn)了量級的提升?！　〖僭O(shè)碧桂園2017年銷售額同比增速與去年持平，則2017年銷售額將達(dá)到6000億元；另再假設(shè)恒大、萬科2017年同比增速亦與去年持平，則兩公司銷售額將分別為6900億元、5105億元?！　∪绱艘粊?，萬科將接著被碧桂園超越，成為三強(qiáng)最末。不過，鑒于碧桂園去年增速顯著高于萬科、恒大，以及去年國慶全國各地開始執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，今年再度維系同等增速的可能性相對較低，因此三家房企的排序今年大概率不會(huì)發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。　　相關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，保利、龍湖、中海、華夏幸福、華潤置地等房企1月份銷售額均過百億元，但與萬科、恒大等有不小差距。截至記者發(fā)稿，碧桂園尚未正式披露1月份銷售數(shù)據(jù)，料與467億元誤差不大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。