山東年住宅銷售面積首次破一億平！濟(jì)青房價結(jié)束連漲

24日上午,記者從山東省政府新聞發(fā)布會上了解到,2016年,山東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售保持較好發(fā)展勢頭,住宅銷售面積10598.6萬平方米,首次突破1億平方米。

6成以上為90-144平米

2016年,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積、比上年增長21.2%,其中住宅銷售面積首次突破1億平方米,增長24.3%。

從商品住宅銷售結(jié)構(gòu)看,剛需和改善型需求是住宅銷售的主體,也是拉動住宅銷售增長的主要動力,銷售市場的主體面較好。我省90-144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積分別增長33.5%、26.2%;占全部住宅的比重分別為65.4%、15.9%,分別比上年提高4.5個、0.2個百分點。

現(xiàn)房待售面積同比下降

2016年,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房待售面積4178.1萬平方米,比上年下降2.3%,這是自2011年以來現(xiàn)房待售面積首次實現(xiàn)下降。

不過,商品房新開工面積保持較快增長,后續(xù)市場供應(yīng)有保障。據(jù)悉,2016年,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積13293.7萬平方米,增長10.4%,增速比上年提高20.0個百分點。青島、濟(jì)南兩市新開工面積分別達(dá)到2085.4萬平方米、1944.9萬平方米,兩市合計占全省的30.3%。濰坊、煙臺新開工面積也突破1000萬平方米。

濟(jì)青房價結(jié)束連漲

去年八九月份,濟(jì)南、青島主城區(qū)的重點區(qū)域出現(xiàn)房價過快增長現(xiàn)象,10月份濟(jì)南、青島根據(jù)各自特點,先后采取系列“控房價、防風(fēng)險、穩(wěn)市場”措施。到12月,濟(jì)南、青島房價環(huán)比開始下降,降幅分別為0.3%和0.2%,分別結(jié)束了16個月和12個月的連漲勢頭。

去年12月份,濟(jì)南、青島新建商品住宅價格同比分別增長19.4%、13.4%,分居全省前兩位,第三位煙臺增長5.4%,其余14市都在3%以下,全省房價的基本面相對穩(wěn)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。