武漢土拍一日收金277.8億 瑞房23億摘武漢光谷地塊

1月24日，武漢新年首拍一次性推出17宗地塊。在漢正街東地塊、二七濱江地塊及青年路地塊等熱門地塊相繼出讓后，P（2016）165號(hào)最終也以22.98億元底價(jià)被港企瑞房摘得。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，在正式拍賣前，便有業(yè)內(nèi)人士透露，165號(hào)或被瑞房拿下并打造成瑞安創(chuàng)智天地。而今猜測(cè)也最終得以證實(shí)。

公告顯示，165號(hào)地塊位于東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)二泉街以南、光谷五路以東、星愿街以北、高科園西路以西，為住宅、金融保險(xiǎn)用地、零售商業(yè)用地。地塊凈用地面積約35萬(wàn)平方米，建筑面積約128萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)22.98億元。

在摘得地塊后，瑞安房地產(chǎn)有限公司便很快發(fā)了公告。

瑞安房地產(chǎn)稱，當(dāng)天華夏瑞信成功投得武漢光谷地塊。而華夏瑞信由瑞安房地產(chǎn)間接持有50%及由中信股份間接持有50%股份。華夏瑞信有意于武漢設(shè)立一家全資項(xiàng)目公司，就地塊未來(lái)發(fā)展簽署地塊使用權(quán)出讓合同。

于地塊成功中標(biāo)后，瑞安房地產(chǎn)與中信股份將分別向華夏瑞信為收購(gòu)事項(xiàng)提供資金而進(jìn)一步投資。本公司的投資金額預(yù)計(jì)約為人民幣14.1億元。

瑞安房地產(chǎn)稱，由于地塊于光谷中心的地緣優(yōu)勢(shì)，董事相信收購(gòu)事項(xiàng)乃罕見(jiàn)而獨(dú)特的投資機(jī)會(huì)。此外，收購(gòu)事項(xiàng)及投資與本集團(tuán)為將來(lái)發(fā)展而優(yōu)化資源的商業(yè)策略及于中國(guó)的商業(yè)模式一致。本集團(tuán)與中信股份的合作將使雙方集團(tuán)于收購(gòu)事項(xiàng)及土地發(fā)展的資金及資源中取得相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。

另外，當(dāng)日出讓的P（2016）159號(hào)地塊同樣以底價(jià)成交，成交價(jià)4.25億元。該地塊位于漢陽(yáng)區(qū)三環(huán)線與漢陽(yáng)大道交匯處附近，為住宅、商服用地，面積4.52萬(wàn)平方米，容積率為：地上2.4-12.7、地下0.71-1.11。

至此，武漢今日土拍17宗地塊以277.8億元總價(jià)成交落幕，大部分地塊以底價(jià)成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。