鄭州9宗地塊全部以起始價(jià)成交 “國(guó)”字頭企業(yè)摘8宗

臨近春節(jié)，鄭州土地市場(chǎng)活躍，本周共有4次網(wǎng)上集中拍賣，數(shù)量達(dá)到38宗。于17日進(jìn)行的第一批競(jìng)拍就出現(xiàn)了全部以起始價(jià)成交的情況，其中有8宗被“國(guó)”字頭企業(yè)——河南投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱河南投資集團(tuán)）和河南省國(guó)有資產(chǎn)控股運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱河南國(guó)控）收入囊中。

1月17日上午，鄭州市9宗地塊集中出讓，都屬于合村并城或城中村改造地塊。其中，7宗土地屬于二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)城改地，1宗是惠濟(jì)區(qū)崗李村合村并城地塊，1宗為管城區(qū)南三環(huán)南、紫辰路西的商務(wù)用地。

最終競(jìng)拍結(jié)果讓人感到意外，9宗土地均無(wú)競(jìng)爭(zhēng)，全部以起始價(jià)成交。

結(jié)果顯示，鄭政出[2016]168~172號(hào)（網(wǎng)）、174號(hào)（網(wǎng)）和175號(hào)（網(wǎng)）等7宗土地被鄭州天地康頌置業(yè)有限公司摘牌，樓面價(jià)3890~4393元/平方米。據(jù)商報(bào)記者調(diào)查得知，該公司為河南頤城控股有限公司（簡(jiǎn)稱頤城控股）即原來(lái)的河南天地置業(yè)有限公司旗下的子公司，而頤城控股正是河南投資集團(tuán)的全資子公司。

鄭政出[2016]173號(hào)（網(wǎng)）地塊則被河南駿惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得，該公司是河南國(guó)控旗下子公司。鄭政出[2016]176號(hào)（網(wǎng)）地塊則被河南正商中州置業(yè)有限公司摘得。

有業(yè)內(nèi)人士分析，此次城改地塊拍賣結(jié)果有一種信號(hào)意義，即以后鄭州市在城改用地政策方向上將有重大轉(zhuǎn)變，即城改用地前期拆遷改造，將不再由開(kāi)發(fā)商參與，而是由政府或者政府旗下的國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，來(lái)主導(dǎo)城改用地的拆遷改造，將土地變成“凈地”，而后可能再走招標(biāo)形式，相當(dāng)于第二次土拍。

不過(guò)，上述分析并未得到有關(guān)政府部門(mén)人士的權(quán)威認(rèn)可。商報(bào)記者聯(lián)系其他業(yè)內(nèi)人士，也沒(méi)有得到確切消息。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。