河北省省會新建商品住房供求平衡 量增且價穩(wěn)

盡管自2014年開年之際“樓市崩盤說”、“拐點論”就一直縈繞于全國房地產(chǎn)市場，“京津冀一體化”、保定或成“行政副中心”等相關(guān)因素曾致使廊坊、保定等石家莊周邊區(qū)域房價出現(xiàn)較大起伏，但縱觀2014年石家莊的房地產(chǎn)市場，并未受到上述因素影響，石家莊2014年房地產(chǎn)市場最主要的特征是新建商品住房供求平衡，量增價穩(wěn)。

從上市量方面來看，2014年石家莊新建商品住房上市面積為557萬平方米，同比增長56%；從成交量方面看，去年全年共成交552萬平方米，較2013年同比增長52%。盡管2014年上市量出現(xiàn)較大增長幅度，但去年石家莊成交整體呈現(xiàn)利好趨勢，供求大體平衡。

隨著石家莊房地產(chǎn)市場專項整治范圍的逐漸擴展與力度的不斷增大，2014年大量項目完善了相關(guān)手續(xù)并于去年年中集中上市，這是上市量大幅提高的主要原因。

“從成交的價位區(qū)間以及戶型結(jié)構(gòu)來看，主要（集中）在6000至8000元間，而且位置大多在二環(huán)左右的商品房的成交量占據(jù)市場的主體；此外，調(diào)查顯示，90至130平米之間的戶型，占到了成交量的很大比例。”石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局信息中心主任史曉強稱。

“去年全年石家莊成交量大幅增加，主要是受限購取消、央行發(fā)布‘首套房認(rèn)定’、下調(diào)存貸款準(zhǔn)備金利率以及住房公積金貸款開始實行縮短貸款時限、異地互存等政策調(diào)整等影響，多重利好促暖樓市”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。