中指院：預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)微跌1.9%-3.9%

2017年1月4日，《聚焦大數(shù)據(jù)開創(chuàng)新未來2017首屆中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)》在上海崇明島的上海崇明金茂凱悅酒店召開。會(huì)議中，中國(guó)指數(shù)研究院基于全面的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)體系，對(duì)2016年的市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了總結(jié)，并對(duì)2017年的行業(yè)發(fā)展做出預(yù)判，預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)跌幅在1.9%到3.9%之間。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析，預(yù)計(jì)2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售量?jī)r(jià)回調(diào)，新開工小幅下降，投資低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。需求方面，2017年是本輪房地產(chǎn)周期的末期，商品房銷售面積受到政策、貨幣環(huán)境的影響，將出現(xiàn)回調(diào)，預(yù)計(jì)全年降幅將達(dá)到12.8%~14.8%，其中一線及二線城市銷售面積將呈現(xiàn)下降，二線城市降幅較為顯著，三四線城市市場(chǎng)波動(dòng)平緩。供應(yīng)方面，鑒于一二線城市銷售回落，新開工意愿不足，而前期土地成交處于低位，將使全國(guó)新開工出現(xiàn)小幅下降，預(yù)計(jì)全年降幅在3．0%以內(nèi)。但預(yù)計(jì)2017年企業(yè)補(bǔ)倉意愿加強(qiáng)，拿地將有所增加，推動(dòng)投資增長(zhǎng)，我們測(cè)算房地產(chǎn)投資增速在2．5%-4．5%之間。房?jī)r(jià)方面，需求回調(diào)導(dǎo)致價(jià)格有所下跌，預(yù)計(jì)全年跌幅在1.9%到3.9%之間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。