長沙經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項目施工招標公告

一、工程名稱：長沙經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項目施工

二、招標人：長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司

三、項目概況：本工程為長沙經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項目施工，項目用地約147214.6M2，建設(shè)地點位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民東路以北、中軸路以東、映霞路以南、東十一線以西。

估算工期：730日歷天。

四、招標范圍：長沙經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項目施工，總投資額約37192.78萬元，其中建設(shè)費用約36074.98萬元、財務(wù)費用約1117.8萬元?？偨ㄖ娣e92723.33M2，其中地上建筑面積67335.85M2，地下建筑面積25387.48M2，主要建設(shè)內(nèi)容為職工服務(wù)（幫扶）中心、體育綜合館、體育館、文體活動中心、綠化廣場、停車場、地下室及門衛(wèi)、垃圾站等輔助設(shè)施。詳見工程量清單及施工圖紙。

五、運作模式：

①通過公平、公正、擇優(yōu)的原則，采用公開招標的方式選擇項目投資人。中標人與長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會指派的政府出資人（長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司）在長沙經(jīng)開區(qū)組建項目合作機構(gòu)，由項目合作機構(gòu)投資、建設(shè)長沙經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動中心（原職工之家）項目，因本項目為非經(jīng)營性項目，故中標人不參與項目運營。

②長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司將與中標人簽訂《PPP項目合同》，就投資、建設(shè)長沙經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動中心（原職工之家）項目，提供回購承諾函，并在規(guī)定期限內(nèi)分期回購。

六、征地拆遷費用：本項目不涉及征地拆遷費用，征地拆遷工作已經(jīng)完成。

七、回購安排：

①項目回購起始日：經(jīng)建設(shè)部門、長沙經(jīng)開區(qū)管委會技術(shù)服務(wù)中心、投資評審中心認定中標人所提供的項目竣工資料齊全無誤、審定合格，可以進行結(jié)算評審審計之日起開始回購?；刭徠跐M1年后，須完成了結(jié)算評審審計后，再繼續(xù)進行回購。

②在建設(shè)期內(nèi)，中標人的項目資本金將按建設(shè)進度分批次全額退還，項目完工（通過竣工驗收并提交工程結(jié)算資料）后退還至100%;招標人將根據(jù)建設(shè)進度分批次注資，直至達到項目總造價約60%的資金額，評審結(jié)算出的總建設(shè)費用減去已付工程款的剩余款項（結(jié)算后取整至百萬元，約總費用的40%）即為回購價款基數(shù)，將在回購期中計算財務(wù)費用（詳見招標文件第三章）。

③本項目工程建設(shè)期不計算財務(wù)費用，從回購期開始之日計算財務(wù)費用。最短回購期為一年，最長回購期為二年，共分八期回購，每期3個月?；刭徠趦?nèi)的財務(wù)費用按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%計算，計算方式如下表所示：

單位：萬元

注：上表暫定回購價款基數(shù)為14400萬元（具體根據(jù)最終的建設(shè)費用結(jié)算金額減去已付工程款的剩余款項為準，取整至百萬元），銀行貸款基準利率按同期利率5.75%計算（具體以回購時的同期銀行貸款基準利率為準）。

財務(wù)費用費率＝（1+20%）×回購時同期基準利率。

④在維持本項目PPP模式基本原則的前提下，招標人有權(quán)決定提前回購，但招標人應(yīng)提前1個月通知中標人。

八、融資支持：長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司向中標人出具回購承諾函。

九、投標人資格要求：

1、投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)、依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立，持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，湖南省外企業(yè)按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建[2010]136號文件要求須具有有效的入湘施工登記證;同時投標人企業(yè)規(guī)模應(yīng)滿足以下要求：

（1）企業(yè)注冊資本金人民幣3億元以上（含3億元）;

（2）截止2014年12月31日企業(yè)凈資產(chǎn)不低于人民幣4億元（以經(jīng)獨立的第三方會計事務(wù)所審計的財務(wù)報表為準），銀行授信（須由國家商業(yè)銀行總行或省級及以上分行出具單個銀行最高授信）金額不少于4億元。

2、投標人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級（含）以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3、項目經(jīng)理（注冊建造師，下同）資格：要求項目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格和建筑工程專業(yè)高級工程師及以上職稱，具有B類安全生產(chǎn)考核合格證。技術(shù)負責人必須具有本科以上學(xué)歷，具有高級及以上職稱（建筑工程相關(guān)專業(yè)），且均無在建項目。

4、施工項目部關(guān)鍵崗位人員要求：按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建[2010]109號文件要求，施工項目部關(guān)鍵崗位人員不得有在建項目。

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5、投標人沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);沒有被湖南省、長沙市人民政府和建設(shè)主管部門文件規(guī)定禁止參加本地區(qū)建設(shè)活動。

6、投標人不得出現(xiàn)下述情形，否則按廢標處理：⑴與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人;⑵單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

十、報名的時間和地點：

1、符合上述條件且有意參與本項目投標的企業(yè)，請從2015年6月3日～2015年6月9日下午17時00分止（報名期間節(jié)假日休息，北京時間，下同）帶齊以下證件原件驗證，留加蓋投標單位公章的復(fù)印件兩份（按以下順序裝訂成冊）在長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會行政樓6樓605室（地址：長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路2號）持1、有效的營業(yè)執(zhí)照、有效的資質(zhì)證書、有效的安全生產(chǎn)許可證;2、稅務(wù)登記證;3、組織機構(gòu)代碼證;4、單位介紹信;

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5、法定代表人身份證明、法定代表人第二代有效身份證復(fù)印件（限法定代表人參與報名時提供，加蓋公章）或法定代表人授權(quán)委托書原件（被授權(quán)人必須為本項目擬任項目經(jīng)理）、代理人第二代有效身份證復(fù)印件（限代理人參與報名時提供，加蓋公章）;6、項目經(jīng)理注冊證書及職稱證、B類安全生產(chǎn)考核合格證和技術(shù)負責人學(xué)歷證、職稱證;7、由獨立的第三方會計事務(wù)所就企業(yè)2014年財務(wù)報表所出具的年度審計報告，附財務(wù)報表中體現(xiàn)“營業(yè)收入”或可計算出“企業(yè)凈資產(chǎn)”頁（復(fù)印件加蓋投標單位公章）;

2、只有通過報名審查的單位才能參加投標，報名后的投標人方可購買招標文件（購買招標文件的時間和地點同報名），招標文件每套售價人民幣400元，售后不予退還。

3、投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)于2015年6月15日下午17:00時（北京時間）前將寫有項目名稱需要答疑的問題發(fā)送到郵箱：3076321080@qq.com中提出，未寫項目名稱由此造成無法查實項目屬性或逾期的不予受理;投標人的疑問不得透露投標單位和個人的任何信息;

十一、現(xiàn)場踏勘和標前會議：招標人不組織集中的現(xiàn)場踏勘和標前會議，投標人自行負責。

十二、投標保證金：投標保證金的金額為：人民幣柒佰貳拾萬元整，由投標人總公司基本賬戶一次性足額轉(zhuǎn)入長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投標保證金專用賬戶。投標保證金到賬截止時間為：2015年7月2日上午9時00分;投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第15項規(guī)定。

十

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三、項目資本金：本項目為重點民生PPP項目，要求投標人具備一定的經(jīng)濟實力與相應(yīng)的投融資能力，要求項目資本金的金額為：壹億貳仟萬元整，由投標人總公司基本賬戶一次性足額轉(zhuǎn)入長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司指定賬戶，項目資本金到賬截止時間為：2015年7月2日上午9時00分。項目資本金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第16項規(guī)定。

十四、發(fā)布的媒介：

招標公告在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)門戶網(wǎng)站同時發(fā)布，網(wǎng)址分別為：

http://www.bidding.hunan.gov.cn

http://www.cetz.gov.cn

十五、投標文件的遞交：

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2015年7月2日上午9時00分，地點為長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會綜合樓10樓公共資源交易中心（長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路2號）;

2、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理;

3、本次投標要求投標單位企業(yè)法定代表人攜帶《法定代表人身份證明》原件（另需提供有效證件復(fù)印件一份，有效證件包括組織機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證或資質(zhì)等級證書任一項均可）必須在投標截止時間前到達開標現(xiàn)場簽到以示出席，若法定代表人簽到后即離場的投標人，必須由擬任本項目的項目負責人（需提供項目負責人證書復(fù)印件一份）作為授權(quán)委托人攜帶《法人授權(quán)委托書》原件參加投標且中途不得離場。法定代表人確因出國、住院、本企業(yè)外的學(xué)習(xí)或會議不能到達開標現(xiàn)場的，必須提供投標單位《法定代表人缺席報告》原件及相關(guān)證明材料原件或復(fù)印件。參加開標人員需攜帶身份證原件另提供一份身份證復(fù)印件。

上述要求提供的資料均需加蓋投標單位公章，參加開標的人員不齊、超時、中途離場或所需帶的資料漏項、缺項、未加蓋投標單位公章的視為自動放棄投標。

十六、聯(lián)系方式：

招標人：長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司

聯(lián)系人：陳玖穎

招標代理機構(gòu)：湖南省湘咨招標咨詢有限責任公司

地址：長沙市東二環(huán)一段1139號湖南國際商務(wù)中心五樓507室

電話：84447300或84446410轉(zhuǎn)2049

聯(lián)系人：袁軍、劉浩、田甜、謝卓

傳真：0731-84429055

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。