四川發(fā)改委、住建廳提醒告誡房企：商品房需明碼標(biāo)價

12月16日，四川省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開了商品房明碼標(biāo)價政策解讀和價格行為提醒告誡會。

四川省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提醒告誡，商品房銷售企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)不得有以下價格違法行為：不明碼標(biāo)價、捂盤惜售(囤積房源)、不執(zhí)行一套一標(biāo)政策、價格欺詐等。

發(fā)展改革委和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提醒告誡，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)須依法合理定價，明碼標(biāo)價。不得有以下不按規(guī)定明碼標(biāo)價的行為，主要有八條，一是銷售商品房不明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價的；二是未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”的；三是未一次性公開全部銷售房源；四是商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇的；五是標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素的；六是采取多種方式明碼標(biāo)價，標(biāo)價內(nèi)容不一致的；七是在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的；八是其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的。

此外，提醒告誡函還指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得有下列三條不正當(dāng)價格行為。

一是經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價形式或者價格手段，欺騙、誘導(dǎo)消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易，不得有虛假標(biāo)價、在同一場所使用兩套價格、模糊標(biāo)價、虛假折價、模糊贈售、隱蔽價格附加條件、不履行價格承諾等價格欺詐行為。

二是經(jīng)營者不得相互串通，或通過行業(yè)協(xié)會、中介組織以協(xié)議、決議、會議記要、協(xié)調(diào)、口頭約定等方式合謀漲價操縱市場價格，損害其他經(jīng)營者消費(fèi)者的合法權(quán)益。

三是經(jīng)營者不得捏造、散布漲價信息，惡意囤積以及利用其他手段哄抬價格，推動商品房價格過高上漲。

經(jīng)營者不遵守相關(guān)規(guī)定，價格主管部門將依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以行政處罰。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，督檢查機(jī)構(gòu)對四川省域內(nèi)所有商品房銷售企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開展了商品房明碼標(biāo)價專項(xiàng)檢查。截止12月9日，全省共出動檢查人員2500余人次，組成170余個檢查組，檢查了1365家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(樓盤項(xiàng)目)，發(fā)放《商品房銷售明碼標(biāo)價告誡書》3552份，對347家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(樓盤項(xiàng)目)進(jìn)行了責(zé)令整改，目前已立案30件。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。