前11月北京商品住宅銷售面積同比下降19.8％

北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)13日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1至11月，北京市商品住宅銷售面積為805．8萬平方米，同比下降19.8％，降幅比1至10月加深。

供給方面，截至11月末，北京商品房施工面積為12938．4萬平方米，同比增長1．4％。其中，住宅施工面積為5865.9萬平方米，下降5．6％。商品房待售面積為2070.6萬平方米，同比下降2．1％。其中，住宅待售面積為859.3萬平方米，增長0.6％。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控使得北京新房市場供需同時萎縮，交易量回落。在需求端，部分資金實(shí)力相對有限的購房家庭不得不放棄或暫緩購房計(jì)劃。同時，新政穩(wěn)定了樓市預(yù)期，購房者心態(tài)從恐慌搶購逐漸回歸理性，大部分購房者進(jìn)入觀望等待狀態(tài)。在供給端，前三季度市場的火熱，使得大部分開發(fā)商已超額完成全年指標(biāo)，在市場低迷的環(huán)境下，四季度開發(fā)企業(yè)入市動力不足。

胡景暉認(rèn)為，隨著保障性住房和自住型商品房建設(shè)的推進(jìn)，北京新房市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)將更加合理，中小戶型、中低價位的普通商品房以及自住型商品房供應(yīng)量將陸續(xù)增加。這將進(jìn)一步滿足工薪階層首次置業(yè)或改善住房的需求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。