哈爾濱加快樓市去庫存 棚改貨幣化安置比例不低于50%

為進一步加快房地產(chǎn)市場去庫存進度，哈爾濱市近日出臺意見，從棚改貨幣化安置、公積金調(diào)整、差別供地和稅收優(yōu)惠等多方面進行調(diào)控。其中，今年哈爾濱市棚改貨幣化安置比例不得低于50%，且這一比例將逐年遞增。

記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，根據(jù)哈爾濱市房地產(chǎn)去庫存工作的實施意見，2016年將繼續(xù)提高棚改貨幣化安置比例，不低于50%。將搭建房源展供服務(wù)平臺，組織開發(fā)企業(yè)以優(yōu)惠價格提供房源，在平臺上統(tǒng)一歸集和管理。未來3年，市級統(tǒng)籌的棚改項目重點向阿城區(qū)、呼蘭區(qū)傾斜。

今年起，對部分商品住宅供應(yīng)偏多的地區(qū)，原則上不再新增商品住房建設(shè)用地，并適當(dāng)減少或控制商業(yè)用地供應(yīng)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)。

此外，公積金政策也進行了相應(yīng)調(diào)整。公積金個人貸款額度上限由一人50萬元上調(diào)至60萬元，兩人70萬元上調(diào)至80萬元。對連續(xù)匯繳公積金5年(含)以上、首次申請住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算。

稅收方面，對個人購買家庭第二套改善性住房的，建筑面積90平方米及以下，減按1%稅率征收契稅;建筑面積90平方米以上，減按2%稅率征收契稅。對個人將購買兩年及以上住房對外銷售的，予以免征增值稅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。