臺(tái)灣北中南部地區(qū)房租齊漲，創(chuàng)25年多以來(lái)新高

據(jù)臺(tái)灣中時(shí)新聞網(wǎng)報(bào)道，根據(jù)近日臺(tái)灣“主計(jì)總處”公布最新物價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，居住類的物價(jià)指數(shù)仍持續(xù)攀高，6月房租指數(shù)統(tǒng)計(jì)年增幅度達(dá)1.85%，創(chuàng)下25年多以來(lái)的新高，其中北中南部地區(qū)房租指數(shù)齊漲。

統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年臺(tái)灣已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月房租指數(shù)年增率均超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創(chuàng)下308個(gè)月、25年以來(lái)的新高，雖然租金累計(jì)漲幅并不特別顯著，但仍顯示出租金長(zhǎng)期上揚(yáng)的趨勢(shì)。

臺(tái)灣信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室項(xiàng)目經(jīng)理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房?jī)r(jià)走揚(yáng)，尤其是中南部地區(qū)近年房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯，導(dǎo)致民眾居住的成本增加，也會(huì)帶動(dòng)租金走揚(yáng)，另一方面經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長(zhǎng)也會(huì)帶動(dòng)工作機(jī)會(huì)增加，外來(lái)工作者增加產(chǎn)生租屋需求。而面對(duì)房?jī)r(jià)走揚(yáng)與通貨膨脹效應(yīng)，有些租約到期后房東調(diào)整租金，也帶動(dòng)租金水平走揚(yáng)。

觀察官方居住類的指數(shù)變化來(lái)看，漲勢(shì)最顯著的其實(shí)還是住宅維修費(fèi)，年增5.98%，其中維修材料年增12.07%，維修服務(wù)則是年增4.21%，房租類6月則年增1.85%，漲幅創(chuàng)下1996年11月以來(lái)的單月新高。

至于房租區(qū)域的漲勢(shì)分布部分，6月漲幅最大的是南部地區(qū)，房租指數(shù)年增2.28%，其次則是北部區(qū)域的1.88%，中部區(qū)域的1.52%，漲幅最小的是東部區(qū)域的1.21%，整體房租指數(shù)漲幅則為1.85%，連續(xù)4個(gè)月都超過1%。

臺(tái)灣“全球居”不動(dòng)產(chǎn)情報(bào)室總監(jiān)陳炳辰分析，許多房東眼見物價(jià)上揚(yáng)，加上房貸升息，還有一些電費(fèi)等持有成本走增，都有意將租金調(diào)整，而房?jī)r(jià)偏高、買不起房的租屋族有增無(wú)減，也只能在日常生活上再節(jié)衣縮食一番，建議可與朋友合租。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。