前三季度廣東樓市去庫存效果顯著

廣東省房地產行業(yè)協(xié)會27日發(fā)布的2016年前三季度廣東房地產市場分析報告顯示，前三季度廣東商品房銷售量已超過了2015年以前年份的全年水平，均價達11168元(人民幣，下同)/平方米，同比增長14.1%。去庫存效果總體顯著，但部分城市房價持續(xù)過快上漲。

據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度，廣東房地產市場總體表現(xiàn)活躍，商品房銷售面積、銷售金額分別達10317.98萬平方米和11522.86億元，同比增長32.0%和50.5%。商品住宅銷售面積9291.56萬平方米，同比增長31.0%；非住宅商品房銷售面積1026.41萬平方米，同比增長41.2%。其中，珠三角地區(qū)住宅和非住宅商品房分別銷售6898.74萬平方米和828.41萬平方米，同比分別增長32.3%和35.2%。

前三季度，廣東商品住宅銷售均價11001元/平方米，同比增長16.2%，非住宅商品房銷售均價12675元/平方米，同比下降1.9%。

其中，深圳、珠海、廣州、東莞4個城市，商品住宅均價分別為47198元/平方米、18334元/平方米、15983元/平方米和13175元/平方米，超過全省平均水平。從同比漲幅看，深圳、珠海、東莞、惠州、中山超過20%，領漲全??；其他城市漲幅均低于全省平均水平。

廣東省房地產協(xié)會分析稱，結合各市住宅庫存變動情況看，房價漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市去庫存進度較快，面臨房價進一步上漲的壓力，這也成為這些城市在國慶期間出臺政策調控市場的主要原因；清遠、汕頭、韶關、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長，政策上仍需加大促進去庫存力度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。