養(yǎng)老地產(chǎn)或成房企新寵 未來(lái)政策支持力度是發(fā)展關(guān)鍵

近年來(lái)，伴隨著人口比例的不斷變化，人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)老年?duì)顟B(tài)，我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們對(duì)生活環(huán)境、生活方式以及生活品質(zhì)等方面有了更高的要求，特別是對(duì)養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療健康等與自身息息相關(guān)問(wèn)題的重視更加日益凸顯?！　?jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供的《2015-2020年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，我國(guó)老齡化趨勢(shì)正日益嚴(yán)峻，我國(guó)老齡人口已突破2億人，2014年市場(chǎng)總額已達(dá)4萬(wàn)億元，約占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的8%。專家預(yù)測(cè)，2050年市場(chǎng)規(guī)模將增至106萬(wàn)億元?！　‰S著人口老齡化，給市場(chǎng)帶來(lái)了新的機(jī)遇，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，由于近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，養(yǎng)老地產(chǎn)成為房地產(chǎn)商的“新寵”，掀起了一輪圈地運(yùn)動(dòng)?！　∫陨虡I(yè)地產(chǎn)起步的仁遠(yuǎn)集團(tuán)就是一家瞄準(zhǔn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司。據(jù)了解，仁遠(yuǎn)集團(tuán)與吉林省琿春市政府近日共同發(fā)起設(shè)立一支養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金，該基金規(guī)模10億元人民幣，首期規(guī)模2億元，用于投資琿春市養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目，琿春市政府劃撥50畝土地，用于建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生綜合服務(wù)中心、老年醫(yī)院或養(yǎng)老養(yǎng)生休閑基地，以及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)的其他具有一定成長(zhǎng)性的項(xiàng)目，打造醫(yī)養(yǎng)綜合體。　　仁遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)王仁表示，仁遠(yuǎn)集團(tuán)與吉林省琿春市政府?dāng)y手發(fā)起設(shè)立養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金是為了促進(jìn)養(yǎng)老項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)，向大健康養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，適應(yīng)養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)的需要?！　×碛邢@示，萬(wàn)科集團(tuán)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)等房地產(chǎn)老大也早已投入養(yǎng)老地產(chǎn)。如萬(wàn)科集團(tuán)成立萬(wàn)怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)老年公寓的管理和運(yùn)營(yíng)。再如遠(yuǎn)洋集團(tuán)成立了遠(yuǎn)洋養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理有限公司，專門負(fù)責(zé)其旗下品牌椿萱茂老年公寓的運(yùn)營(yíng)管理等?！　∮袠I(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，房產(chǎn)商此時(shí)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也是因?yàn)橛姓叩闹С?。　　?jù)了解，在今年8月份召開的全國(guó)衛(wèi)生與健康大會(huì)上，全民健康被提升至國(guó)家戰(zhàn)略高度。習(xí)近平總書記發(fā)表重要講話時(shí)強(qiáng)調(diào)，沒(méi)有全民健康，就沒(méi)有全面小康。要把人民健康放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，以普及健康生活、優(yōu)化健康服務(wù)、完善健康保障、建設(shè)健康環(huán)境、發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，加快推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)，努力全方位、全周期保障人民健康，為實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)打下堅(jiān)實(shí)健康基礎(chǔ)。此外，在夏季達(dá)沃斯論壇上李克強(qiáng)總理也提出了五大幸福產(chǎn)業(yè)的概念。此次，仁遠(yuǎn)集團(tuán)與暉春市政府借國(guó)家“東風(fēng)”在養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)上開展合作恰逢其時(shí)。　　有業(yè)內(nèi)人士分析，在老齡化的社會(huì)環(huán)境下，健康養(yǎng)老的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被開發(fā)商提上日程，巨大的市場(chǎng)潛力，使養(yǎng)老地產(chǎn)儼然成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，更被大多數(shù)房企選作突圍轉(zhuǎn)型的主要方向。隨著房企的陸續(xù)進(jìn)入以及轉(zhuǎn)型的逐步深入，未來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)的熱度或?qū)⒉粩嗵嵘?p>備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。