內地資金涌入香港買樓避險 或推高香港房價

10月24日報道港媒稱，自從人民幣加入國際貨幣基金組織特別提款權（SDR）貨幣籃子以來，人民幣有不斷貶值的趨勢；再加上內地20多個城市，相繼推出樓市調控政策，越來越多內地人到香港買樓保值，預料將推高香港的樓市。

據(jù)香港《經(jīng)濟日報》10月20日報道，據(jù)彭博社引述香港稅務局的數(shù)據(jù)顯示，上個月，非香港永久居民買家共有250宗交易，升至14個月以來新高，較6至9月平均值高出36%；9月非香港永久居民買家支付的印花稅款高達5.06億港元，比過去4個月平均值高出26%。

香港稅務局沒有提供這些在港購買房產的非本地居民的國籍，不過業(yè)界認為，是來自內地。

上海商業(yè)銀行駐香港研究主管RyanLam說，“投資在香港樓市的非本地投資者，內地買家絕對是主角，近期他們購買香港房產的腳步正在加快。人民幣貶值預期下，內地買家正在減少人民幣敞口，港元資產是避險的好選擇。”

會德豐地產的常務董事黃光耀在本月初表示，購買會德豐地產面向大眾市場房產的內地買家較一年前已增長一倍，占比達10%。

另外，據(jù)業(yè)內人士分析最近內地投資者涌入香港置業(yè)的原因，包括人民幣貶值使港元資產受惠、內地收緊房地產市場，以及發(fā)展商給予稅務補貼。

美銀美林分析師在日前的報告中指出，內地樓市經(jīng)過今年的一番暴漲，香港與內地一線城市房價之間的差距已在縮小，更多的內地投資者出于資產多元化和財富保值的目的，可能會考慮在香港購置第二套住房。

事實上，內地房價不斷飆升，十一國慶前后，一線城市以及天津、合肥、鄭州等22城市，接連推出調控政策，從限貸、限購、土地供應、市場監(jiān)管等多管齊下，為炙熱樓市降溫。多項數(shù)據(jù)都顯示，各大城市的成交量和房價都有所下滑。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。