中國銀監(jiān)會：嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風險

中國銀監(jiān)會22日表示，銀監(jiān)會近日召開三季度經(jīng)濟金融形勢分析會，分析銀行業(yè)運行情況，提出下一階段工作要求，其中包括嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風險。

會議提出，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關(guān)的業(yè)務(wù)；規(guī)范各類貸款業(yè)務(wù)管理，嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營。

在限購、限貸等調(diào)控大潮近期席卷中國多個城市之余，有關(guān)房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管、執(zhí)法風暴仍在升級。除了銀監(jiān)會的上述舉動之外，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前亦表態(tài)，將依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告等9種不正當經(jīng)營行為。

有分析人士指出，今年以來，熱點城市房地產(chǎn)市場超預(yù)期上漲的根源在于貨幣寬松疊加樓市發(fā)展進入小周期的高峰，資金大量流入房地產(chǎn)等領(lǐng)域。特別是“買房就能賺錢”的財富效應(yīng)出現(xiàn)后，有大量杠桿資金涌入，推動一線、二線及其周邊樓市輪流發(fā)燒，因而加強信貸領(lǐng)域的監(jiān)管極為必要。

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕日前發(fā)布的一份報告顯示，中國部分區(qū)域性開發(fā)商尋求向全國拓展業(yè)務(wù)，在其傳統(tǒng)業(yè)務(wù)覆蓋范圍外的其他地區(qū)往往采取激進叫價獲取土地，造成過度加杠桿，亟待規(guī)范。分析認為，銀監(jiān)會此番提出“嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域”等舉措，有利于緩解房地產(chǎn)過熱帶來的風險。

銀監(jiān)會相關(guān)負責人則強調(diào)，銀行業(yè)金融機構(gòu)要持續(xù)提高風險管理水平，加強全面風險管理，堅守不發(fā)生系統(tǒng)性區(qū)域性金融風險底線。

除了房地產(chǎn)方面的風險之外，上述會議還提出，嚴防地方政府性債務(wù)風險；加強債券投資管理，強化限額管理、強化杠桿管理、強化資本管理；強化流動性風險管理，要加強同業(yè)、理財和投資等業(yè)務(wù)管理，合理匹配資產(chǎn)負債的期限結(jié)構(gòu)；嚴防外部風險向銀行業(yè)傳染蔓延等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。