上周長(zhǎng)春供應(yīng)量井噴商品住宅成交價(jià)環(huán)比下降

9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交一直保持著火熱態(tài)勢(shì)，成交量和成交價(jià)格一直維持在6800元/㎡以上，進(jìn)入10月份后，價(jià)格開(kāi)始有所下降。10月18日，克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周10月10日到16日長(zhǎng)春新增商品住宅供應(yīng)面積33.51萬(wàn)㎡，成交面積為24.52萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為6780元/㎡。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6780元/㎡，環(huán)比下降1.31%。

克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)首席分析師蘇瀟瀟分析，長(zhǎng)春9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交一直保持著火熱的態(tài)勢(shì)，成交量和成交價(jià)格一直維持在6800元/㎡以上。不過(guò)進(jìn)入10月份后，價(jià)格開(kāi)始有所下降，這主要是受到部分剛需型產(chǎn)品集中上市的影響。長(zhǎng)春市場(chǎng)庫(kù)存量一直持續(xù)下降，其中剛需型產(chǎn)品的去化較快，導(dǎo)致部分區(qū)域的剛需型產(chǎn)品較為稀缺，新品入市后，成交較為集中，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有所影響。

同時(shí)，供應(yīng)井噴，上周共有14個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)新增供應(yīng)，主要集中在南關(guān)區(qū)和寬城區(qū)、高新南區(qū)、凈月高新區(qū)，占總供應(yīng)量的75%。長(zhǎng)春即將進(jìn)入冬歇期，加之9月份長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)成交氛圍火爆，部分房企也在入冬前集中推出新品，力爭(zhēng)在最后一個(gè)季度沖擊更高的業(yè)績(jī)。

此外，上周成交量有較大幅度的上升，主要是受到個(gè)別新品上市樓盤(pán)集中備案的影響。但從市場(chǎng)上的熱度來(lái)看，需求仍在不斷的釋放，各房企也會(huì)珍惜這樣的銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)未來(lái)各項(xiàng)目仍會(huì)有較大力度的推新、優(yōu)惠，購(gòu)房者可在最后幾個(gè)月淘適合自己的房源。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。