別讓暗箱操作抵消樓市限購作用

14日，本報(bào)刊發(fā)題為《規(guī)避限購灰色產(chǎn)業(yè)鏈“重出江湖”》的報(bào)道，引發(fā)熱議。新一輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，一些地方規(guī)避限購等亂象猶存，假離婚、補(bǔ)社?；騻€(gè)稅的灰色產(chǎn)業(yè)鏈有“重出江湖”的苗頭。對此，有網(wǎng)民建議，應(yīng)完善相關(guān)政策，及時(shí)堵住購房資格審查漏洞，加強(qiáng)監(jiān)管部門執(zhí)法力度，讓造假者的“暗箱操作”無所遁形。同時(shí)，要提高造假者違法成本，讓樓市調(diào)控政策不打折扣地落實(shí)到位。

鉆空子行為暗藏風(fēng)險(xiǎn)

為了規(guī)避樓市限購，在一些地方，假離婚、補(bǔ)社?；騻€(gè)稅的灰色產(chǎn)業(yè)鏈再度活躍起來。網(wǎng)民紛紛對這些鉆空子行為予以譴責(zé)。

網(wǎng)民“上官虎頭紋”表示，為了購房而假離婚，這些人在道德觀念上存在明顯的缺失。還有多名網(wǎng)民提醒說，為套房子丟了家，假離婚成了真悲劇，這在限購期內(nèi)可不少見，諸如此類的避限“妙招”其實(shí)并不可取。

網(wǎng)民“隨風(fēng)”表示，如果社保被證明是作假的，則作假人須承擔(dān)法律責(zé)任。網(wǎng)民“向下看”則表示，虛構(gòu)、偽造材料，是規(guī)避限購比較低級(jí)也充滿風(fēng)險(xiǎn)的做法，貌似繞過政策曲線購房成功，但實(shí)則隱患多多，風(fēng)險(xiǎn)很大。

不少網(wǎng)民表示，樓市限購目的是抑制投機(jī)需求，起到抑制房價(jià)非理性上漲的作用，因此上述灰色產(chǎn)業(yè)鏈必須破除。

多管齊下落實(shí)調(diào)控政策

有網(wǎng)民指出，在一些城市，購房者獲取社保證明或納稅證明的途徑是否合理，房管部門無法驗(yàn)證，只要材料齊全，就會(huì)給予辦理相關(guān)手續(xù)。也就是說，相關(guān)部門對于造假補(bǔ)繳、騙取社保及個(gè)稅證明的行為很難杜絕。對此，有網(wǎng)民呼吁，要及時(shí)對這些地方的職能部門的工作進(jìn)行整改，監(jiān)管工作必須跟上調(diào)控政策的步伐。

網(wǎng)民“洞說天下事”表示，應(yīng)叫停補(bǔ)繳社保人員的購房交易資格，或要求補(bǔ)繳的社保必須是逐月補(bǔ)繳，否則不允許其購房。同時(shí)，補(bǔ)繳的個(gè)稅證明也應(yīng)一律不再受理。加強(qiáng)職能部門職責(zé)，堵住房產(chǎn)限購政策中的造假補(bǔ)繳漏洞，抑制投機(jī)投資性購房。

有網(wǎng)民認(rèn)為，違法違規(guī)成本低廉讓買賣雙方無太多忌憚，因此應(yīng)對規(guī)避限購的主體和受益者即房屋買賣人雙方處以大額經(jīng)濟(jì)處罰，觸犯法律的追究法律責(zé)任。

此外，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在其中的“幫襯”作用也應(yīng)大力治理。有網(wǎng)民建議，加大對違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人的查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，并對其今后的經(jīng)紀(jì)行為予以限制。

還有網(wǎng)民表示，對部分投機(jī)需求過高的城市進(jìn)行限購，是樓市“因城施策”的必須之舉。加強(qiáng)限購政策的堵漏工作、完善購房資格審核機(jī)制，有助于最終實(shí)現(xiàn)樓市的長期穩(wěn)定發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。