限購(gòu)城市房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)下調(diào) 個(gè)別非限購(gòu)城市成交量上漲

國(guó)慶期間一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的集體調(diào)控大戲，剎住了房?jī)r(jià)上漲的高速列車(chē)。房地產(chǎn)新政之后，多個(gè)限購(gòu)限貸城市的樓市報(bào)價(jià)出現(xiàn)下調(diào)，不過(guò)購(gòu)房者熱情依舊。安居客數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間其日均訪(fǎng)問(wèn)量環(huán)比9月上漲22%。此外，在新政下，有購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向非限購(gòu)城市和海外地產(chǎn)。

來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新政之后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房報(bào)價(jià)出現(xiàn)下調(diào)，其中北京、深圳在過(guò)去一周報(bào)價(jià)下調(diào)比例達(dá)到10%左右。從熱點(diǎn)城市的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，過(guò)去10天與9月份相比下調(diào)了25%至30%。下調(diào)明顯的城市包括深圳、南京、北京、天津、鄭州，跌幅達(dá)到30%至50%，但廣州、長(zhǎng)沙、昆明、武漢等城市依然有微漲。

限購(gòu)限貸讓部分地區(qū)的成交量出現(xiàn)下滑，但購(gòu)房者的熱情并沒(méi)有散去。安居客提供的訪(fǎng)問(wèn)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間其日均訪(fǎng)問(wèn)量環(huán)比9月上漲22%，同比去年上漲160%。購(gòu)房者的目光向非限購(gòu)城市轉(zhuǎn)移，如國(guó)慶期間西安新房成交量同比去年上漲64%，打破了過(guò)去西安樓市每逢節(jié)假日便陷入成交谷底的“魔咒”。

“這顯現(xiàn)出廣大購(gòu)房者的買(mǎi)房需求還未消退，原本準(zhǔn)備入市的人群變成了暫時(shí)的持幣觀(guān)望，或是購(gòu)房需求向其他非限購(gòu)城市轉(zhuǎn)移。”安居客房產(chǎn)分析師舉例稱(chēng)，由于周邊城市的限購(gòu)限貸，浙江嘉興在國(guó)慶節(jié)期間高峰流量是節(jié)前的三倍，“此外，海外地產(chǎn)也因此受益，安居客海外地產(chǎn)版塊訪(fǎng)問(wèn)流量增幅高于全網(wǎng)平均值。”該分析師進(jìn)一步指出，相比2011年的46個(gè)城市限購(gòu)，本次調(diào)控到目前為止僅為21個(gè)，“一些承擔(dān)需求溢出的一線(xiàn)毗鄰城市，以及部分省會(huì)城市，均有可能會(huì)成為下一個(gè)調(diào)控城市。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。