限購城市房價報價下調 個別非限購城市成交量上漲

國慶期間一場驚心動魄的集體調控大戲，剎住了房價上漲的高速列車。房地產(chǎn)新政之后，多個限購限貸城市的樓市報價出現(xiàn)下調，不過購房者熱情依舊。安居客數(shù)據(jù)顯示，國慶期間其日均訪問量環(huán)比9月上漲22%。此外，在新政下，有購房者將目光轉向非限購城市和海外地產(chǎn)。

來自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新政之后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房報價出現(xiàn)下調，其中北京、深圳在過去一周報價下調比例達到10%左右。從熱點城市的銷售業(yè)績來看，過去10天與9月份相比下調了25%至30%。下調明顯的城市包括深圳、南京、北京、天津、鄭州，跌幅達到30%至50%，但廣州、長沙、昆明、武漢等城市依然有微漲。

限購限貸讓部分地區(qū)的成交量出現(xiàn)下滑，但購房者的熱情并沒有散去。安居客提供的訪問數(shù)據(jù)顯示，國慶期間其日均訪問量環(huán)比9月上漲22%，同比去年上漲160%。購房者的目光向非限購城市轉移，如國慶期間西安新房成交量同比去年上漲64%，打破了過去西安樓市每逢節(jié)假日便陷入成交谷底的“魔咒”。

“這顯現(xiàn)出廣大購房者的買房需求還未消退，原本準備入市的人群變成了暫時的持幣觀望，或是購房需求向其他非限購城市轉移。”安居客房產(chǎn)分析師舉例稱，由于周邊城市的限購限貸，浙江嘉興在國慶節(jié)期間高峰流量是節(jié)前的三倍，“此外，海外地產(chǎn)也因此受益，安居客海外地產(chǎn)版塊訪問流量增幅高于全網(wǎng)平均值。”該分析師進一步指出，相比2011年的46個城市限購，本次調控到目前為止僅為21個，“一些承擔需求溢出的一線毗鄰城市，以及部分省會城市，均有可能會成為下一個調控城市。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。