樓市洼地重慶調(diào)查：天量土地供應(yīng) 公租房覆蓋低收入群體

房價調(diào)控“優(yōu)等生”　　沒有房價暴漲，沒拍天價地王，沒出調(diào)控新政，同時經(jīng)濟增速排名前列，本輪房地產(chǎn)去庫存，重慶、長沙等城市可謂交出一份不錯的答卷?！　∽懔客恋毓?yīng)，提前布局國有控股集團土地儲備，把握土地入市節(jié)奏，根據(jù)市場情況差別化投放。推行保障房制度，解決低收入和外來務(wù)工人員的住房需求，解決城鎮(zhèn)化帶來的農(nóng)民變市民，也同樣抑制了房價上漲。這一切背后，是地方政府對城市均衡發(fā)展的精細規(guī)劃?！　≌{(diào)控得當(dāng)下的房價穩(wěn)定預(yù)期，讓本地購房者保持理性與克制，讓外來炒房者湮沒在巨量庫存中，才形成了房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的良性循環(huán)?！　?dǎo)讀　　原重慶工商大學(xué)校長、重慶市學(xué)位委員會委員王崇舉10月8日對記者指出，重慶房價低，核心還是重慶土地供應(yīng)量大，另外重慶土地租金只交50年，和其他城市70年不一樣。而重慶還有大量公租房，供應(yīng)給大學(xué)生和農(nóng)民工，所以剛性需求少?！　?ldquo;我人在北京工作，是重慶本地人，假期來這買房。”10月4日，重慶江北嘴CBD某樓盤一位普通話口音的購房者對記者說。　　當(dāng)日，記者在該樓盤遇到數(shù)名從北京前來購房的購房者。國慶長假期間，在重慶江北嘴CBD多個品牌大盤，以及嘉陵江以北的北濱一路的多個樓盤，記者都見到了外地來的看房客?！　”热缰貞c江北金融CBD某樓盤滾動公布的信息稱，9月24日、25日、29日、30日，該樓盤分別接待了上海、北京、浙江、蘇州看房團，10月3日、5日、7日又有北京、深圳、上海浦東看房團前來。這些看房客稱，之所以假期來看房，主要是沖著重慶房價低，從長遠角度投資而買的。　　有意思的是，在外地投資者蜂擁重慶炒房時，重慶大學(xué)教師賁向前對搶房毫無興趣?！　≡缭?010年，他在重慶大學(xué)虎溪校區(qū)購買了一套商品住宅，當(dāng)時每平方米3000元左右。5年多時間過去，現(xiàn)在的房價每平方米才漲到4000多元，中間還有幾次漲跌波動?！　?ldquo;我暫時不打算再買房。”10月7日，他和記者聊起平穩(wěn)的重慶房價。　　9月30日到10月6日夜間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等共計19城先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策?！　《嗄陙?，重慶的房價在全國城市排名中，基本處于末位。以省會城市、副省級城市、直轄市匯總來看，重慶房價為倒數(shù)第三，每平方米售價僅僅高于銀川和呼和浩特?！　≡貞c工商大學(xué)校長、重慶市學(xué)位委員會委員王崇舉10月8日對記者指出，重慶房價低，核心還是重慶土地供應(yīng)量大，另外重慶土地租金只交50年，和其他城市70年不一樣。而重慶還有大量公租房，供應(yīng)給大學(xué)生和農(nóng)民工，所以剛性需求少?！　∷赋觯@也是一種供給側(cè)改革。但土地產(chǎn)權(quán)50年不好借鑒。要借鑒經(jīng)驗的話，可以大力提供保障房，增加彈性供給，或者建設(shè)衛(wèi)星城市。另外還要嚴(yán)格實施限購限貸政策?！　∪珖头績r　　吸引外地投資者的，在于重慶樓市的價格洼地?！　「鶕?jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2015年重慶商品房均價才達到每平方米5360元的水平，低于全國平均水平。21世紀(jì)經(jīng)濟報道了解到，重慶目前的商品房均價，在全國屬于較低的水平。 上一頁123下一頁

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