狐說：石家莊二手房市場迎劇變 9月房價持續(xù)上漲

搜狐焦點一周樓市綜述：

本周（10月3日-10月8日），正值樓市“金九銀十”交替之際，全國先后有19個城市發(fā)布樓市調(diào)控政策。有專家分析稱，未來，石家莊、青島等房價漲幅較快的城市，仍有出臺限購政策的可能。

石家莊距離“限購”還有多遠？

十一期間，9月百城住宅房價出爐，81個城市環(huán)比上漲，石家莊環(huán)比上漲3.34%，環(huán)比漲幅全國排名第21位。

政府出臺《關(guān)于加強存量房交易行為管理的通告》，發(fā)布了嚴禁交易雙方簽訂“陰陽合同”等政策，以此進一步規(guī)范石家莊二手房交易市場。

焦點評一周熱點新聞：

市委書記：把新客站打造成省會最靚麗窗口（10月1日搜狐焦點網(wǎng)）

9月30日下午，省委常委、市委書記孫瑞彬在調(diào)研新客站西廣場建設(shè)時強調(diào)，新客站西廣場工程投用在即，這對于增強城市載體功能、提升省會城市形象品位、促進我市乃至全省經(jīng)濟社會發(fā)展意義重大。

焦點解讀：新客站西廣場工程于2015年11月28日開工，于今年10月1日零時建成投用。西廣場占地面積約為7.4萬平方米，地下空間工程總建筑面積6.9萬平方米。地下設(shè)有公交車樞紐站、出租蓄車場、社會車輛停車庫等，可滿足12輛公交車同時?？?、124輛出租車蓄車、500輛社會機動車的停放需求。

9月百城住宅均價雙漲石家莊環(huán)比上漲3.34%（10月3日搜狐焦點網(wǎng)）

根據(jù)相關(guān)地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12617元/平方米，百城房價環(huán)比上漲2.83%。石家莊環(huán)比上漲3.34%，住宅平均價格8259元/平方米，環(huán)比漲幅全國排名第21位。

焦點解讀：2016年9月，百城房價環(huán)比2016年8月上漲的城市個數(shù)為81個，較上月增加13個。房價過快上漲不利于市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強化。價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長有限，為房價調(diào)控帶來壓力。

石家莊樓市持續(xù)火熱:下一個限購城市會是石家莊嗎（10月4日搜狐焦點網(wǎng)）

房價漲得“日新月異”，石家莊的限購會來嗎？搜狐焦點石家莊副主編回潔鈺認為，從近期石家莊房價的上漲幅度和速度來看，已經(jīng)達到“引起相關(guān)部門重視，出臺限購政策”的程度。

全國19大城市重啟限購專家稱石家莊限購可能性大（10月8日北京青年報）

正值樓市“金九銀十”交替之際。過去一年，全國一、二線城市樓市的迅猛上漲讓許多人“措手不及”，而樓市的過熱也迎來了政策的調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士分析，未來，石家莊、青島等房價漲幅較快的城市，仍有出臺限購政策的可能。

焦點解讀：業(yè)內(nèi)人士分析稱，從后續(xù)市場走向看，以下城市限購可能性比較大：石家莊、青島、昆山。這些城市有一個共同點是從地理位置上看，要么是經(jīng)濟發(fā)展比較不錯的重點二線城市，要么就是位于一線城市周邊的城市。其次是這些城市樓市已經(jīng)趨于活躍，而且房價增幅過快。因此，這些城市都有可能出臺各類版本的限購做法。

被"喝茶"還要被限購?政策"重傷"石家莊二手房市場（10月8日搜狐焦點網(wǎng)）

近日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、石家莊市發(fā)展和改革委員會和石家莊市地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強存量房交易行為管理的通告》。

焦點解讀：當(dāng)人們紛紛猜測石家莊是否會加入限購“大軍”的時候，石家莊二手房市場率先出臺了整頓政策。實際上，全國范圍內(nèi)已經(jīng)展了對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的“點名”查辦，石家莊出臺的這份《關(guān)于加強存量房交易行為管理的通告》無疑是呼應(yīng)全國，政策的出臺將進一步規(guī)范石家莊二手房交易市場。

曝石家莊7大舊村改造手續(xù)進展槐安路東延出規(guī)劃（10月8日搜狐焦點網(wǎng)）

近日，搜狐焦點整理了10月1日-10月7日石家莊市政府及行政區(qū)官方網(wǎng)站公開信息，對購房人所關(guān)注的項目證件辦理情況、城建規(guī)劃情況進行了匯總。

焦點解讀：涉及項目包括安聯(lián)生態(tài)城（西兆通改造）、永邦天匯（土賢莊改造）、甕村城中村改造、氧派灣（紅旗村改造）、棉九項目、星洲美域（二十里鋪改造）以及紫竹錦江（雍雅錦江三期、中仰陵改造）等；城建規(guī)劃方面，包括南二環(huán)東延、槐安路東延等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。