外媒：中國大城市房價猛漲或致資本外流

外媒稱，中國貨幣面臨最新的不確定性是：高昂的房價。

據(jù)美國彭博新聞社網(wǎng)站9月26日報道，新加坡蘇格蘭皇家銀行集團大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家胡志鵬分析稱，最大城市房價猛漲失控促使投資者到海外尋找更便宜的替代品，造成中國資金流失，給人民幣帶來下行壓力。

胡志鵬指出，“國內(nèi)和外國資產(chǎn)價差擴大將導(dǎo)致資本外流和貨幣貶值，直到恢復(fù)對等。”他說，一線城市和二線主要城市房價同比上漲30%意味著美元升值25%，遠遠超過美國大城市房價5%的漲幅。

他表示：“普遍認為，中國決策者將會犧牲人民幣匯率來避免國內(nèi)房地產(chǎn)價格大幅度校正，因為后者會更嚴重導(dǎo)致中國經(jīng)濟和金融體系脫軌。”

報道稱，這是因為在世界第二大經(jīng)濟體中，房地產(chǎn)的重要性遠遠超過很多行業(yè)，包括股市。

胡志鵬說，中國房地產(chǎn)崩潰可能造成影響深遠的后果，投資者恢復(fù)信心將需要很長時間。

報道稱，這將決策者置于非常棘手的境地。雖然政府手中有一些牌可打，比如有能力控制土地供應(yīng)和對新房限購，然而歷史證明一些收緊的措施可能事與愿違，只會加劇投資行為，比如今年早些時候上海出現(xiàn)的“恐慌性購房”。

胡志鵬說：“任何泡沫都沒有美滿結(jié)局。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。