關(guān)于杭州市實(shí)施住房限購有關(guān)問答

關(guān)于我市實(shí)施住房限購有關(guān)問答

（2016年9月18日）

1．本次限購措施從什么時(shí)間開始實(shí)施，時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)？

答：自2016年9月19日零時(shí)起開始實(shí)施，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.限購政策適用范圍？

答：限購政策適用的地域范圍包括：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、余杭。

3.如何理解限購政策中的“非本市戶籍居民家庭”？

答：家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有杭州戶籍，即認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。

“本市戶籍”指擁有杭州行政區(qū)劃范圍內(nèi)戶籍。

具體戶籍認(rèn)定以戶口簿等戶籍證明為準(zhǔn)。

4.如何理解“限購”？

答：指限制居民家庭通過市場(chǎng)途徑購買商品住房和二手住房（不包括非住宅），包括與他人共同購買，不包括因繼承、贈(zèng)與、交換、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

5.如何界定居民家庭“已擁有住房”？

答：指居民家庭購房當(dāng)時(shí)其名下?lián)碛械淖》?，包括已?jīng)所有權(quán)登記的住房以及辦理預(yù)告登記、商品住房預(yù)售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同的住房。

6.杭州市區(qū)住房情況證明到哪里申請(qǐng)辦理？

答：向杭州市房產(chǎn)檔案館、下沙房管局、濱江城建檔案館、西湖區(qū)行政服務(wù)中心之江分中心、蕭山區(qū)房管處檔案館、余杭區(qū)房管處申請(qǐng)辦理，可任選其中一處辦理。

7.違反限購政策的后果？

答：房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)不予辦理交易確認(rèn)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。（作者：）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。