地王頻現(xiàn) 房企通過(guò)并購(gòu)擴(kuò)大土地儲(chǔ)備

9月過(guò)半，地產(chǎn)商繼續(xù)上演“搶地狂歡”，不少房企選擇通過(guò)并購(gòu)方式擴(kuò)大土地儲(chǔ)備?！　∪趧?chuàng)中國(guó)9月18日宣布，擬以138億元收購(gòu)聯(lián)想控股及其附屬公司42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。此次收購(gòu)的主要物業(yè)項(xiàng)目均位于融創(chuàng)集團(tuán)聚焦發(fā)展的一二線核心城市。本次交易將進(jìn)一步鞏固融創(chuàng)集團(tuán)的區(qū)域布局，擴(kuò)大在一二線核心城市的土地儲(chǔ)備和市場(chǎng)份額。公司董事長(zhǎng)孫宏斌曾表示，融創(chuàng)在全國(guó)范圍內(nèi)暫停拿地，但并購(gòu)不會(huì)停止。據(jù)融創(chuàng)披露數(shù)據(jù)，其三分之二的土地通過(guò)并購(gòu)獲得?！　⊥ㄟ^(guò)并購(gòu)擴(kuò)充土地儲(chǔ)備的案例還有保利地產(chǎn)。9月6日，中航工業(yè)將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部劃轉(zhuǎn)保利集團(tuán)，涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目約70個(gè)左右。方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志表示，這次收購(gòu)讓保利獲得了更好的后續(xù)發(fā)展動(dòng)力?！　∮械禺a(chǎn)分析師認(rèn)為，房企在重點(diǎn)一二線城市拿地?zé)崆楦邼q，而可用土地的資源約束加上政府對(duì)土地資源的管控，導(dǎo)致地價(jià)高企。在此情況下，一些房企不再盲目去爭(zhēng)城奪地，而是通過(guò)并購(gòu)方式擴(kuò)大土地儲(chǔ)備和市場(chǎng)份額。數(shù)據(jù)顯示，2016年1-8月份，全國(guó)各城市、區(qū)域總價(jià)地王、單價(jià)地王超200宗，總金額約4874.59億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。