135家房企存貨逾3.3萬億元 萬綠保招四家占近四成

《證券日報》記者根據(jù)WIND資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，按照申銀萬國行業(yè)分類，截至6月底，135家上市房企存貨總計接近3.38萬億元，而去年同期這135家房企的存貨總計約為2.88萬億元，攀升了4933億元，同比漲幅為17%?！　≈档藐P注的是，截至6月底，萬科、綠地、保利地產(chǎn)和招商蛇口四大房企存貨占比高達近1.3萬億元，占比接近四成?！　Υ?，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍接受《證券日報》記者采訪時表示，今年去庫存效果明顯，所以盡管存貨貨值較高，但因?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場預期的看好，業(yè)內(nèi)仍認定其存貨壓力較小。此外，目前看來，很多房企都在積極儲備土地，存貨規(guī)?；?qū)⑦M一步攀升?！　〈尕浥噬　　蹲C券日報》記者根據(jù)WIND資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在上述135家上市房企中，6家房企存貨總量超過1000億元。　　具體來看，萬科、綠地、保利地產(chǎn)、招商蛇口、華夏幸福和首開股份上半年存貨分別為4275億元、4064億元、3048億元、1265億元、1244億元和1026億元；同比上漲幅度分別為28%、18%、8%、12%、46%和40%?！　儡S向《證券日報》記者表示，房企財務報表中的存貨指標包括了住房庫存、土地儲備、開工建設項目等指標，所以整個存貨規(guī)模會比實際上的待售住宅面積或金額要高?！　×碛袠I(yè)內(nèi)人士向本報記者直言，相對而言，住宅庫存下降明顯，但商業(yè)類庫存其實是難以消化的，尤其在一些經(jīng)濟活力較差，人口外流的城市，有不少空置的商業(yè)類項目，或者難以出租，或者干脆成為爛尾樓。因此，沈陽等城市正在變相改變商業(yè)類庫存的用途，使其變身為“住宅待遇”，進而加快去庫存速度?！　〈送?，在本輪一、二線熱點城市房價和土地價格雙雙暴漲的推動下，手中沒有土地儲備的開發(fā)商“心里非?；?rdquo;，以至于封盤銷售，在這樣的市場環(huán)境下，在成品的現(xiàn)房庫存價值將被重估，增值空間也較高。 上一頁12下一頁

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