碧桂園再獲銀行授信額度，與農(nóng)行廣東分行簽400億戰(zhàn)略合作協(xié)議

3月25日，碧桂園集團與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽訂了人民幣200億元《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》及人民幣200億元《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，總金額共計400億元。

據(jù)悉，碧桂園與農(nóng)業(yè)銀行將以此戰(zhàn)略合作為契機，充分發(fā)揮各自在資金、運營、風(fēng)險管控、資源整合等專業(yè)優(yōu)勢，共同探索房地產(chǎn)企業(yè)的新發(fā)展模式。

近期，多個部委積極表態(tài)鼓勵穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?；谠摫尘跋拢坦饒@與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東分行進一步深化全面合作戰(zhàn)略關(guān)系。

根據(jù)《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行將為碧桂園集團提供地產(chǎn)并購及保障性租賃住房相關(guān)的綜合金融服務(wù)，合作額度人民幣200億元，專用于碧桂園及其關(guān)聯(lián)公司的地產(chǎn)并購及保障性租賃住房業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化、保障性租賃住房貸款，以及基于碧桂園及其關(guān)聯(lián)公司并購與保障性租賃住房相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品，并提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務(wù)。

而在個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)合作上，雙方建立合作額度溝通機制，根據(jù)《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行于2022年本年度內(nèi)在其所轄范圍內(nèi)，針對碧桂園集團項目配置個人住房按揭貸款合作額度人民幣200億元。

此前于3月3日，碧桂園還與招商銀行股份有限公司簽署150億元《地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，專用于碧桂園的地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)。碧桂園方面表示，“與銀行機構(gòu)合作協(xié)議的簽署能進一步增強公司的財務(wù)穩(wěn)健性，也有助于公司更好地把握市場上所呈現(xiàn)的收并購機遇，獲取更好的發(fā)展。”

2021年以來，在政策的支持下，并購方面不斷傳來利好，先有并購貸款不計入三道紅線的消息，再有銀行發(fā)行并購債籌集資金。當(dāng)前，銀行授予并購額度進行相關(guān)并購的合作對象多為國企、央企。碧桂園是目前為止為數(shù)不多獲得銀行并購融資額度授信的民企之一。

億翰智庫分析認(rèn)為，銀行對并購合作對象的選擇，主要以經(jīng)營相對穩(wěn)健，風(fēng)險相對較小，有一定并購實力的房企為主。碧桂園作為頭部的民營房企，在房企流動性持續(xù)緊張下，仍保持正常的企業(yè)經(jīng)營，投融資節(jié)奏平穩(wěn)，且在債務(wù)償還上維持著較好的信用。該分析稱，經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險相對可控且有一定實力的民營房企也能獲得金融機構(gòu)在并購資金上的支持。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。