近日召開的江寧區(qū)委全會部署了新一輪城市發(fā)展工作。江寧將根據南京最新城市定位,結合該區(qū)面臨的重要發(fā)展機遇拉開城市框架,實現中軸提升、城市南拓、北融主城、副城東進。市委常委、江寧區(qū)委書記李世貴表示,爭取到2020年將江寧建成具有影響力的現代化國際性南京主城南部中心,成為南京建設東部中心城市和特大城市的重要支撐。
瑯小分校入駐青龍山
江寧集齊七大名校
江寧作為全南京最熱門的開發(fā)板塊之一,與主城其他板塊相比,最缺少的就是優(yōu)質教育資源,“名校”也成為開發(fā)商和購房者共同的等待。規(guī)劃顯示,5年內江寧將推進集團化辦學,或直接引進市內外名校,建設小學25所,建設中學15所。8月13日,瑯琊路小學分校(江寧金茂小學)正式確認進駐江寧。優(yōu)質教育資源的引進,對于江寧置業(yè)者來說無疑是個好消息。
據悉,瑯小江寧分校位于青龍山國際生態(tài)新城內,屬于鼓樓區(qū)教育局和江寧區(qū)教育局聯(lián)合辦學,是瑯琊路小學的直屬分校,初步計劃2018年9月開學招生。在下月的金洽會上,瑯小江寧分校將正式簽約進駐。此外,瑯小江寧分校也是江蘇省首個綠建三星級學校。學校周邊目前均為純新盤,包括東城金茂悅、融僑悅城、融僑G18、中南G19和中南G22地塊。
按照就近入學的原則,目前青龍山新城的多盤都會列入未來的施教范圍內。在教育配套上,青龍山新城共計規(guī)劃了幼兒園5所,小學3所,中學1所。借著瑯小的利好,板塊內首個純新盤——東城金茂悅也公開了售樓處及樣板間,樓盤的銷售人員表示:“確認瑯小進駐之后,售樓處的來訪客戶明顯增加,門口車位都不夠停,樣板間也都是人,不少是沖著瑯小而來”。
記者了解到,全南京排名前三的瑯琊路小學,組建的瑯小教育集團目前共有8所分校,瑯小江寧分校將是第九所。此前,江寧已有6大名校入駐:2014年游府西街小學、北京東路小學、力學小學、曉莊實驗小學這四大名校集體簽約進江寧,2015年拉薩路小學分校、南外江寧分校簽約進江寧。加上瑯琊路小學,江寧已齊聚“七顆龍珠”,將為江寧的孩子們提供更優(yōu)質的教育資源。
江寧潛力板塊
下半年齊發(fā)力
隨著江寧改善房源的入市、樓面地價不斷刷新。作為一個囊括南京多個熱點區(qū)域的板塊,從早期的岔路口、東山、三山板塊到如今的九龍湖,百家湖,大學城,方山,祿口和濱江板塊。而在江寧樓市迅猛發(fā)展的背景下,近期江寧又一批憑著政策和規(guī)劃支撐的新興板塊相繼崛起。
青龍山國際生態(tài)新城位于江寧上坊片區(qū),總用地面積約3.92平方公里,中國金茂負責一二級聯(lián)動開發(fā),將依托青龍山的自然資源,并引入智慧城市概念,將打造成為一個生態(tài)城區(qū)。
據了解,不同于以往的一些“邊拆邊建”式的舊城改造,青龍山國際生態(tài)新城與河西新城一樣,都將按照“先整體規(guī)劃,再開發(fā)”的模式進行打造。作為新興板塊,青龍山國際生態(tài)新城占據著城東極為稀缺的、最后可供大規(guī)模開發(fā)的土地資源,規(guī)劃總共出讓39幅地塊,目前已有5幅地塊成功出讓。在今年6月的首場“熔斷”式土拍中,青龍山G18地塊最終被融僑已成樓面價19746元/平米交,成為江寧單價最高的地塊。業(yè)內人士分析,明年該區(qū)域房價將破3萬/平米。據悉,青龍山板塊首個對外公開的項目東城金茂悅,預計8月底首開,放風價約2.5萬元/平米,可見房價仍有漲幅空間。
隨著南京城市發(fā)展向南拓展,作為東山副城和空港新城的中樞純新板塊,正方新城依托產業(yè)園和自然資源等優(yōu)勢后發(fā)制人,從定位上講,正方新城是集居住、科教、觀光、商貿四大功能為一體的“產城融合”新區(qū)域板塊,順勢三山兩湖,使得江寧板塊的概念進一步南延,升級成為“大江寧”。但由于區(qū)域內在售項目較少,這個板塊逐漸歸為“沉默”。不過日前,正方新城銀城藍溪郡再度加推,重現熱銷盛況,這個板塊,再度納入業(yè)內外的視線之中。下半年,正方新城內的純新盤景瑞春風十里,預計在9月迎來首開,相信區(qū)域內又將迎來新一輪的發(fā)展。
相比南京其他區(qū)域,江寧給予購房者的選擇更為豐富。另外,從今年下半年到明年,江寧的商業(yè)和教育也將迎來重大利好。據統(tǒng)計,江寧下半年預計有10家純新盤上市,主要集中在百家湖、方山、東山、青龍山和濱江等板塊,預計將推出3000余套房源。
備注:數據僅供參考,不作為投資依據。
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