“不想評論!”在昨日鄭州兩塊地網(wǎng)拍結(jié)束后,一位每次拍地結(jié)束后都與記者進(jìn)行交流的業(yè)內(nèi)人士只扔下了這4個字。的確,總價35.1億,畝均價突破4000萬,折合樓面價已近每平方米3.7萬元,這樣的地價放在自稱“二線城市”都有點(diǎn)“心虛”的鄭州,確實(shí)讓人感到匪夷所思。
據(jù)鄭州國土資源局提供信息顯示,鄭政東出13號地塊位于東區(qū)朝陽路南、如意東路東,約70畝。這一地帶緊鄰如意東路下穿至北龍湖副CBD的隧道入口,又可接駁將來的地鐵4號,而它的鄰居是目前北龍湖區(qū)數(shù)得著的“豪宅”金領(lǐng)九如意。14號地塊位置相對靠東,距離13號地塊約有1公里,位于朝陽路南、龍翔二街東,面積約84畝,值得一提的是這塊土地目前雖已貴為“地王”,但仍“野味兒”十足,6塊大大小小的魚塘,占據(jù)著這塊土地近三分之二的面積。
“大家其實(shí)都想到了地王會重回北龍湖,但沒想到這么快!”一位業(yè)內(nèi)人士對昨天的“地王”易主有著這樣的評價,限時競價開始僅一個多小時,13、14號地塊的總價、單價已超過前任“鄭紡機(jī)地王”,在14號地塊第9輪的報價中,更是有著一次性加價4.5億元的“壕舉”?;馃岬男星橐恢背掷m(xù)了8個多小時,17時08分,河南融創(chuàng)奧城置業(yè)有限公司終以25.54億的價格先讓13號地塊成為鄭州的新“地王”。一個多小時后,“任性”狂奔了9個多小時的14號地塊終于停下了向上攀登的腳步,終以35.1億的價格被北京覽秀城置業(yè)有限公司拿下,也晉升為鄭州的新任“地王”。
接近每平方米3.7萬元的樓面價意味著什么?今年6月1日,同樣位于北龍湖的鄭政東出10號地問鼎“地王”時有著每平方米2.6萬元的樓面價,當(dāng)時多位房地產(chǎn)從業(yè)人士跟大河報記者算了一筆賬:加上后期費(fèi)用,未來這塊土地上的住宅,僅成本價每平方米就有4萬元至4.5萬元的水平。那么這個新“地王”售價幾何,讀者可自行預(yù)估。
對此,王牌智庫首席專家上官同君表示,“鄭東新區(qū)徹底粉碎了此前的鬼城傳說,已成為國內(nèi)較有影響的城市經(jīng)營典型案例?!彼瑫r指出,“此前,鄭州是國內(nèi)20強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)的競技場,以后可能就成前十強(qiáng)在這里虎口奪食了”。“一個恐慌的房產(chǎn)市場將是全社會的災(zāi)難?!鄙瞎偻f,應(yīng)該對此加以調(diào)控。
“鄭州房價存在通過政策微調(diào)的必要性?!焙幽鲜∩虡I(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清說,房價不是一把雙刃劍,而是一把“多刃劍”,一旦失控,傷害的是社會對未來的整體信心,公民對政策的信任,甚至可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)塌方式陷落?!胺績r牽一發(fā)而動全身,絕不可放任?!彼蜗蚯逭f。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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