時(shí)隔2年　宅地再現(xiàn)連續(xù)3月零供應(yīng)

今年5月至7月，北京連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)宅地零供應(yīng)。這是自2014年以來(lái)，北京宅地市場(chǎng)第二次出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月宅地零供應(yīng)的情況。有業(yè)內(nèi)人士表示，在北京宅地?cái)喙┯萦业那闆r下，下半年北京宅地市場(chǎng)再開(kāi)閘，將會(huì)出現(xiàn)更加慘烈的房企搶地局面。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，北京新增土地供應(yīng)僅1宗，是房山區(qū)拱辰街道一宗商業(yè)金融服務(wù)用地。在土地成交方面，7月同樣只成交了一宗土地，是通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)一宗綜合性地塊?！霸摰貕K的建設(shè)用地面積比較大，達(dá)207.08萬(wàn)平方米。但北京住宅用地當(dāng)月成交為零?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉說(shuō)，在同一個(gè)月，北京宅地市場(chǎng)出現(xiàn)零供應(yīng)、零成交，十分罕見(jiàn)。

實(shí)際上，近年來(lái)北京住宅用地?cái)喙┑那闆r愈演愈烈。來(lái)自中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月至7月，北京連續(xù)3個(gè)月無(wú)住宅用地供應(yīng)。自2010年以來(lái)，這是北京第二次出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月宅地零供應(yīng)的情況。第一次是在2014年3月至5月出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月宅地零供應(yīng)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部康芃表示，“北京可供開(kāi)發(fā)的住宅用地逐漸減少，北京住宅用地變得十分稀缺。近兩年來(lái)，北京出讓的住宅用地位置越來(lái)越遠(yuǎn)，呈現(xiàn)郊區(qū)化的趨勢(shì)。在今年一線(xiàn)城市減少土地供應(yīng)的大背景之下，北京住宅用地供應(yīng)越來(lái)越少將會(huì)成為樓市常態(tài)?！?/p>

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，近年來(lái)，北京樓市調(diào)控重心發(fā)生改變，以前北京要控制房?jī)r(jià)，通過(guò)增加土地供應(yīng)，來(lái)增加商品房的供應(yīng)，從而使新房市場(chǎng)供需穩(wěn)定，新房價(jià)格趨于穩(wěn)定。如今，北京在控制人口，疏導(dǎo)非首都核心資源，所以北京減少了土地供應(yīng)。北京土地供應(yīng)減少，對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體影響不大。隨著北京進(jìn)入存量房時(shí)代，購(gòu)房需求可以通過(guò)選購(gòu)二手房來(lái)實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想。

“北京住宅用地已連續(xù)3個(gè)月斷供，下半年北京宅地市場(chǎng)再開(kāi)閘，將會(huì)引來(lái)眾多房企搶地。北京宅地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加慘烈?！惫阏f(shuō)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。