深圳上周一手住宅成交601套

環(huán)比下降11.9%

15日，羊城晚報記者從深圳規(guī)土委獲悉，上周深圳一手房成交601套，成交面積約6.7萬平方米，環(huán)比均小幅下降，而二手住宅共成交1616套，成交面積約為13.12萬平方米，成交雖明顯回升，但總體來說，深圳一二手住宅成交仍處于持續(xù)低位中，市場熱度不高。

據(jù)深圳中原監(jiān)測，新盤訪客量近期無大幅增加，市場觀望情緒仍然沒有好轉。不過，二手房業(yè)主報價情況有小幅好轉，上周深圳中原報價指數(shù)為39%，環(huán)比上漲1.4%，同比上漲7.30%。

數(shù)據(jù)顯示，上周（8月8日至14日）深圳一手住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比較前期分別下降了11.9%和2.6%。由歷史數(shù)據(jù)可以看出，現(xiàn)階段成交量仍然處于中等偏低位置。結合6、7月份新增住宅套數(shù)及面積總量較少的情況分析，預計未來一段時間內，新房成交量將會持續(xù)低位。上周新房成交均價為64812元/平方米，連續(xù)第二周站在6字頭上，環(huán)比上漲3.5%，較前期小幅上升。從區(qū)域來看，寶安和龍崗是深圳成交大戶，占全市總成交量的76.7%，其中龍崗成交占比為42.4%，寶安為34.3%。

根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測，上周二手住宅共成交1616套，成交面積約為13.12萬平方米，環(huán)比分別上升了23.45%和21.52%。雖然上周成交量回升明顯，成為5月份以來最高的周成交量。但由于成交備案具有一定的滯后性，現(xiàn)階段市場熱度仍然較低。在前期量價雙雙嚴重透支的情況下，剛需客戶購買力難以滿足居高不下的二手房價。從上周的情況看，二手住宅成交均價仍為51006元/平方米，環(huán)比下降8.55%。在此需注意由于單周成交總量的原因，成交價格易受成交結構的影響，周數(shù)據(jù)的價格波動較大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。