調(diào)控城市將擴圍 武漢是下一個最嚴限購城市嗎？

現(xiàn)階段由于房價不斷攀升，各地區(qū)都出臺了相應的樓市限購政策。就在本月11日，南京、蘇州同時發(fā)布樓市調(diào)控新政。南京地區(qū)二套房首付比例提高5%，而蘇州地區(qū)對非本地市區(qū)購房做出限制措施。

專家認為，由于合肥、南京、蘇州等城市中長期房地產(chǎn)市場投資價值較高，吸引開發(fā)商不斷涌入，導致樓市過熱。這些城市的商品住宅資產(chǎn)價值在近兩年間有實質(zhì)性的上漲，也吸引購房者不斷入市。與此同時，此類城市存銷比整體偏低，房地產(chǎn)投資價值大于價格，價格漲幅過快，這也是調(diào)控政策出臺的主要原因。

自2010年開始實施限購政策以來，全國共有46個城市實施了樓市限購政策，涵蓋了四大直轄市、五大計劃單列市、大部分省會城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達的二三線城市。不過進入2014年后，隨著樓市的下行和庫存的不斷增加，到2014年年底，除了北上廣深四大一線城市和三亞共5個城市外，其他城市均取消了限購。但在如今，隨著其他同類城市房價的上漲，南京、合肥、成都等部分熱門二線城市近期紛紛出臺收緊政策，主要是集中在加杠桿加首付、限地價、提高購房門檻等方面。那么作為二線城市排頭兵的武漢是否會收緊樓市政策，重啟限購呢？

武漢樓市今年為什么這么火爆？說法很多……其中既有大家眾所周知的原因，如經(jīng)濟下行、貨幣超發(fā)，投資渠道狹窄、場外資金介入等等。但不可否認，武漢樓市表現(xiàn)出腳明顯的股市投資特征，追漲！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。