上周南京二手房交易量止跌回升

交易量連跌兩周的南京二手房市場終于有所起色，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交3072套，環(huán)比上漲超過7%，不過新增房源的套數(shù)卻呈現(xiàn)出持續(xù)下滑的態(tài)勢。

炎熱的暑期歷來是樓市交易的淡季，不過，今年南京房地產(chǎn)市場一反常態(tài)地高度“亢奮”，新房價格已經(jīng)連續(xù)上漲一年多的時間，交易量也穩(wěn)步提升。從昨日公布的二手房數(shù)據(jù)來看，上周南京共成交二手房源3072套，環(huán)比一周前的2869套多賣了203套，漲幅為7.1%，這是自7月底以來的首次單周上漲。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7月18日-7月24日單周成交3159套之后，南京二手房的銷量持續(xù)走低，之后的兩周分別成交了3024套和2869套，直到上周才稍有起色。

南京多家中介業(yè)人士表示，即便之前兩周持續(xù)下滑，3000套左右的銷量依然屬于高位運行，南京二手房市場基本上跟新房市場“同步”，交易量走低的原因可能跟二手房源量欠缺、新房市場開盤數(shù)量較多等因素有關。從房主的報價上看，來自365網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周南京二手房掛牌均價為22049元/平方米，比前一周的22017元/平方米小幅上漲，今年以來呈現(xiàn)持續(xù)走高的趨勢。

鏈家地產(chǎn)南京公司市場部人士表示，新樓盤的價格被物價部門牢牢“摁住”，二手房的報價頻頻出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。以河西南為例，五礦崇文金城、升龍?zhí)靺R等樓盤的房主心理預期都在40000元/平方米以上，而當?shù)匦路康姆績r仍維持在35000元/平方米左右，其中一家樓盤的房主報價高達45000元/平方米，房價“倒掛”了10000元/平方米。市場人士認為，南京樓市目前仍處“高熱期”，二手房報價走高的趨勢恐怕仍將維持。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。