最后一拍南京2014年終土地市場(chǎng)熱中趨穩(wěn)

南京國土局舉行了年度最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)。萬達(dá)、萬科、保利、中國電建、朗詩、榮盛等多家房企均到場(chǎng)，據(jù)悉，在此次土拍戰(zhàn)中，國土局掛出的包括城北、仙林、江寧及六合共8幅地塊全部出讓。
　　一經(jīng)推出便備受關(guān)注的仙林白象片區(qū)G89地塊因僅有大連萬達(dá)一家開發(fā)商報(bào)名，故最終以底價(jià)36億元成交。對(duì)此，南京萬達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，仙林湖萬達(dá)將打造萬達(dá)的第四代產(chǎn)品萬達(dá)茂，與之前以商業(yè)為主的萬達(dá)廣場(chǎng)不同，萬達(dá)茂是以文化、旅游產(chǎn)業(yè)為主，打造吃住游購?qiáng)室徽臼降拇笮臀穆庙?xiàng)目，輻射的可能不僅僅是仙林，而是整個(gè)南京。
　　作為本次土拍會(huì)的另一大亮點(diǎn)，南京城北燕子磯G88地塊吸引了恒基、電建地產(chǎn)、金浦地產(chǎn)、萬科置業(yè)、朗詩地產(chǎn)5家企業(yè)競(jìng)拍。該地塊位于長江以南、燕子磯街道太新路南側(cè)的棗林村，出讓面積約4萬平方米，經(jīng)過38輪激烈爭搶，G88地塊最終被南京金浦房地產(chǎn)以樓面地價(jià)9407元/平米拍下，創(chuàng)燕子磯板塊樓面價(jià)新高。
　　去年已拿下浦口青奧體育公園旁宅地的保利再次出手，以19億元底價(jià)拿下邁皋橋街道合班村G87地塊。另外4幅來自江北六合區(qū)域的G91、G92和G93、G94地塊，前2幅位于六合雄州區(qū)域，后兩幅位于六合葛塘區(qū)域。最終，G91、G92、G93地塊被深耕六合的榮盛置業(yè)摘得，3幅地共花約19.4億元。這意味著榮盛將迎來在六合的第11和第12個(gè)項(xiàng)目，新項(xiàng)目的價(jià)格和剛需性質(zhì)都與相鄰的榮盛文承苑和榮盛莉湖春曉較為相似。G94地塊則被中興國營商貿(mào)集團(tuán)以底價(jià)競(jìng)得。
　　2014年最后一天，以萬達(dá)進(jìn)駐仙林湖，保利、金浦落子城北，為全年的土拍市場(chǎng)畫上了圓滿的句號(hào)。針對(duì)此次土拍結(jié)果，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，8幅地塊，6塊底價(jià)成交，1幅溢價(jià)2%，只有1幅城北地塊溢價(jià)超過40%，這顯示了開發(fā)商預(yù)期理性，年終土地市場(chǎng)熱中趨穩(wěn)，有利樓市后續(xù)的健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。