統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)高增長(zhǎng)和普增普漲階段已結(jié)束

8月12日，在國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，房地產(chǎn)是地域性很強(qiáng)的、很特殊的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，全國(guó)各個(gè)地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點(diǎn)結(jié)論是可以得出的，高增長(zhǎng)和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。

以下是文字實(shí)錄：

英國(guó)金融時(shí)報(bào)記者：看到房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)有很多分析師說(shuō)我們?cè)诜康禺a(chǎn)周期的下行階段，因?yàn)榻诜康禺a(chǎn)的銷(xiāo)售和投資開(kāi)始回落，而且房地產(chǎn)在宏觀經(jīng)濟(jì)是占很大的一部分。您認(rèn)為我們?cè)诜康禺a(chǎn)周期的哪個(gè)階段?

盛來(lái)運(yùn)：這幾個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)有一些變化，比較明顯的特點(diǎn)是房地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng)速度，但增速在回落。房?jī)r(jià)這兩個(gè)月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個(gè)特點(diǎn)是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出的新情況。1-7月商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)26.4%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.8%，增速比上兩個(gè)月有所回落，但還保持了有力增長(zhǎng)，有利于房地產(chǎn)去庫(kù)存。房?jī)r(jià)漲幅有所回落，由于前期的購(gòu)房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊，所以房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較堅(jiān)挺，三、四線城市的房?jī)r(jià)，這一輪漲得不是很多，主要是庫(kù)存量比較大，價(jià)格最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，分化調(diào)整的走勢(shì)和格局下一階段還會(huì)延續(xù)。而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫(kù)存，有利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。要說(shuō)處在什么階段?因?yàn)榉康禺a(chǎn)是地域性很強(qiáng)的、很特殊的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，全國(guó)各個(gè)地方的差異比較大、情況也不一樣。但有一點(diǎn)結(jié)論是可以得出的，高增長(zhǎng)和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。它仍然是支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展很重要的一個(gè)行業(yè)，從今后調(diào)整角度來(lái)講，一定要適應(yīng)房地產(chǎn)本身的運(yùn)行規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。