市委發(fā)話：廣州未來要這樣規(guī)劃?。仙硨⒊筛敝行?高鐵開進機場）

一場關于廣州未來的耕種，事關你我。

剛剛結束的市委十屆九次全會通過了《進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的實施意見》，提出廣州將成為樞紐型網絡城市。

恩，市委的文件把未來廣州城市的發(fā)展目標和愿景說得很清楚：南沙被廣州市列為城市副中心，打造未來1小時都市圈；世界級空港海港+鐵路網絡將這樣建設……

廣州的美好，未來值得期待。

廣州首次明確提出南沙為城市副中心

《實施意見》顯示，廣州首次提出將南沙建設成為城市副中心，建珠三角核心交通樞紐，使命巨大。

文件要求，著重建設南沙綜合交通樞紐、慶盛樞紐，建設南沙港，強化高端航運服務，建設航運物流樞紐，拓展國際航運通道：

●面向珠三角、港澳地區(qū)，依托鐵路、城際軌道和高快速路系統(tǒng)，將南沙建成珠三角的核心交通樞紐。實現(xiàn)半小時到達深圳、東莞、中山、佛山等鄰近城市，1小時到達珠三角主要城市；

●面向中心城區(qū)，重點建設連接廣州中心城區(qū)的快速軌道、快速道路體系，實現(xiàn)半小時直達中心城區(qū)；

●面向南沙新區(qū)內部，重點完善新區(qū)各片區(qū)之間的交通網絡等。

交通：建世界級空港海港+鐵路網絡

對外交通方面，《實施意見》指出廣州將建設世界級空港、海港和鐵路網絡，具體措施有：

●強化白云國際機場和廣州北站的空鐵聯(lián)運系統(tǒng)；建設T3航站樓高鐵站，將高鐵、城際、地鐵等多種交通方式在機場匯集，拓展機場腹地；

●建設南沙疏港鐵路，加強鐵路與海港聯(lián)運；

●力爭在北部、中部、南部對接京九客專，構建京廣第二鐵路通道，新增廣州北站對接貴廣南廣鐵路。

對內交通方面，文件則提出要加快軌道交通和樞紐建設，提出以下兩個目標：

●中心城區(qū)步行10分鐘可達軌道站點；

●外圍城區(qū)30分鐘可達市中心的時空。

也就是說，廣州將通過擴充和做強航空線、航運線、鐵路網線、城市高快速路和軌道交通線網，形成大交通格局。未來出行越來越方便，真是有理有據的。

不僅是交通“大動脈”，信息“大動脈”也將全面打通。廣州是我國三大通信樞紐之一，下一步，廣州將強化國際信息樞紐功能，建設完善高速、移動、安全的新一代信息基礎設施，實施大數(shù)據戰(zhàn)略，推進智慧城市建設。

城市空間：打造30公里精品珠江

在城市空間形態(tài)方面，文件提出，廣州將進一步構建沿珠江水系的多中心、組團式、網絡型空間結構，以珠江為脈絡，形成中段、南段、北段、東段四個發(fā)展區(qū)域，各區(qū)域內部依功能劃分組團，以生態(tài)廊道相隔離，以高快速路和快速軌道交通互聯(lián)互通，形成網絡型的空間結構。

珠江景觀將重點打造3個“十公里”：

●西十公里：形成中西合璧、展現(xiàn)城市變遷的花園式濱水長廊；

●中十公里：形成現(xiàn)代多元、凸顯大都市文化魅力和創(chuàng)新集聚特色的嶺南水岸；

●東十公里：形成生態(tài)低碳、展現(xiàn)活力與開放的現(xiàn)代化港城。

從而集聚高端要素資源，其中將高水平規(guī)劃建設珠江新城、廣州國際金融城、琶洲互聯(lián)網創(chuàng)新集聚區(qū)融合發(fā)展的黃金三角區(qū)，建成廣州總部、金融、科技創(chuàng)新高地。

琶洲西區(qū)：位于琶洲島西端，是廣州未來互聯(lián)網等產業(yè)高度集聚，以科技創(chuàng)新引領產業(yè)發(fā)展的區(qū)域。

其他：優(yōu)質醫(yī)療教育資源將向外布局

公共服務方面，《實施意見》提出將加快外圍新城公共服務設施配套建設，推動中心城區(qū)優(yōu)質教育、醫(yī)療等資源向外圍城區(qū)布局。

●回到現(xiàn)實，新建、擴建校區(qū)計劃確實也是在順利進行中，廣州市中小學發(fā)展策略研究與布點規(guī)劃草案已在日前出爐。

在城市更新方面，“城市老舊街區(qū)承載著城市的記憶，居住著世代相傳的老廣州人”，全會提出，將持續(xù)系統(tǒng)地推進城市修補和有序更新，有效解決居住環(huán)境臟亂、社會治安較差等問題。

新近舊城改造事件：

●就在正佳旁！廣州天河村納入城中村改造（又來一個土豪村）

●番禺市橋首個城中村動工改造啦（3號線+番禺廣場就在附近）

●舊城新生！白云永泰30萬平商業(yè)綜合體已在路上（購物中心公園化+智能停車+…）

在提升城市建設水平方面，《實施意見》提出，將科學統(tǒng)籌地下空間開發(fā)利用，到2020年，全市建成地下綜合管廊300公里。同時，積極開展“軌道交通+物業(yè)”開發(fā)，建設零換乘交通綜合體。

●地鐵13號線+8號線上蓋要建商業(yè)住宅綜合體（官湖、白云湖雙雙入選?。?/p>

●向珠江新城、金融城看齊！琶洲西區(qū)砸6億開挖CBD地下城

未來大廣州將重點建設國際航運中心、物流中心、貿易中心和現(xiàn)代金融服務體系，最終建成具備全球競爭力、影響力和資源配置能力的綜合性國際城市。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。