恒大二度舉牌廊坊發(fā)展持股增至10%

8月1日，廊坊發(fā)展發(fā)布公告稱，恒大地產(chǎn)集團于2016年7月27日至2016年7月29日通過上交所集中競價交易系統(tǒng)，增持公司1898.9萬股，占公司總股本的4.995%。此次權(quán)益變動后，恒大地產(chǎn)集團持有廊坊發(fā)展3801.7萬股，占廊坊發(fā)展總股本的10%。

受此消息影響，當天廊坊發(fā)展股價高開高走，最終在滬指飄綠的情況下，逆勢大漲10.01%，而作為滬港通標的股的恒大，當天也上漲了0.41%。

持股逼近第一大股東

公告顯示，恒大本次僅用3個交易日便構(gòu)成了對廊坊發(fā)展的二次舉牌。其中7月27日購入614.91萬股，成交均價13.89元/股；7月28日購入300.38萬股，成交均價13.85元/股；7月29日再次購入983.61萬股，成交均價14.23元/股。三次交易成交均價為14.06元/股，總計斥資2.67億元。

而在今年4月11日和4月12日，恒大更是在短短的2個交易日里便實現(xiàn)了對廊坊發(fā)展的首次舉牌，耗資2.91億元，占公司總股本的5.005%。

兩次舉牌，恒大所耗費的資金僅為5.58億元，對于年銷售額有望突破3000億元的恒大來說，并不算什么太大的支出。市場人士也預(yù)計，恒大未來很可能會繼續(xù)增持廊坊發(fā)展，并拿下廊坊發(fā)展第一大股東的地位。

據(jù)悉，恒大的持股比例距離公司第一大股東廊坊控股僅有3.34%的差距。根據(jù)廊坊發(fā)展的公告顯示，截至目前廊坊市國資委旗下的廊坊控股持有廊坊發(fā)展13.34%股權(quán)，為公司第一大股東。而廊坊投資作為廊坊市土地儲備交易中心唯一一家下屬公司，手中握有較多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

據(jù)廊坊發(fā)展透露，廊坊控股目前控股、參股11家下屬公司，面對京津冀一體化、新型城鎮(zhèn)化以及北京新機場建設(shè)三大歷史機遇，廊坊控股制定了以城市開發(fā)建設(shè)為主體，以園區(qū)運營和資本運作為兩翼的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃?，F(xiàn)階段承擔的主要項目包括：臨空經(jīng)濟區(qū)、萬莊生態(tài)新城、新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)三大園區(qū)開發(fā)建設(shè)；光明片區(qū)改造、商業(yè)中心區(qū)改造、夢廊坊文化產(chǎn)業(yè)園、帝景天城住宅小區(qū)等十多各大型項目。廊坊發(fā)展在廊坊控股整個戰(zhàn)略規(guī)劃當中也扮演著重要的角色，廊坊控股將全力支持上市公司依法依規(guī)的開展各項工作。

不過，雖然大股東手中資源不錯，可廊坊發(fā)展近些年的業(yè)績并不理想。公司一直試圖注入園區(qū)管理業(yè)務(wù)扭轉(zhuǎn)單一的主營業(yè)務(wù)，尤其在京津冀一體化概念下，廊坊發(fā)展備受資本市場追捧。但由于公司人事動蕩不斷，資產(chǎn)注入事宜一再被擱置。2015年公司實現(xiàn)營業(yè)收入1173.95萬元，但基于資產(chǎn)計提減值5829.4萬元等原因，公司全年虧損6448.2萬元。2016年一季度，公司凈利潤續(xù)虧1288.35萬元。

有業(yè)內(nèi)人士指出，恒大有資金有實力，其介入或許會給廊坊發(fā)展的業(yè)績帶來轉(zhuǎn)機，畢竟廊坊投資手中還是有相當不錯的資源。

此前，廊坊發(fā)展也表示，“京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略加快推進，必將成為帶動中國乃至世界發(fā)展新的強力引擎。公司將依托廊坊區(qū)域園區(qū)土地開發(fā)的綜合優(yōu)勢，掌握京津冀協(xié)同發(fā)展的契機，密切關(guān)注北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的輻射帶動效應(yīng)，深度參與，實現(xiàn)資源與資本的完美對接”。

而對于二次舉牌廊坊發(fā)展的原因，恒大方面表示，是“出于對廊坊發(fā)展股份有限公司未來業(yè)務(wù)發(fā)展前景看好”。與此同時，恒大方面稱，在未來12個月內(nèi)將根據(jù)證券市場整體狀況并結(jié)合廊坊發(fā)展的業(yè)務(wù)發(fā)展及其股票價格情況等因素，決定是否繼續(xù)增持或減持其在廊坊發(fā)展中擁有權(quán)益的股份。

廊坊發(fā)展重組失敗

值得注意的是，在恒大首次舉牌后，廊坊發(fā)展便宣布因籌劃重大事項，公司股票于4月14日起停牌。

不過，3個月后的7月19日，廊坊發(fā)展宣布終止上述重大事項。其表示，“公司擬以現(xiàn)金購買或發(fā)行股份購買資產(chǎn)及配套募資的方式收購文安縣天躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以進一步明晰公司聚焦廊坊、深耕廊坊的發(fā)展戰(zhàn)略，改善公司主營業(yè)務(wù)缺失、盈利能力薄弱的狀況。但公司與各方經(jīng)過多次協(xié)商、溝通，仍難就交易方式、標的資產(chǎn)的估值等核心問題在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見。截至公告日（7月19日），雙方也未簽署任何意向性協(xié)議，由此，公司決定終止本次重大資產(chǎn)重組事項。

受此影響，廊坊發(fā)展7月21日復(fù)牌后股價持續(xù)走低，三天內(nèi)跌幅近20%，直到恒大增持后，公司股價才開始企穩(wěn)。

而對于重組失敗，廊坊發(fā)展指出，雖然重組終止，但公司的基本面沒有發(fā)生不利變化，業(yè)績是公司發(fā)展的最基礎(chǔ)、最重要的支撐，公司將在京津冀協(xié)同發(fā)展的巨大契機中尋找新的業(yè)務(wù)增長點。十三五規(guī)劃中，河北定位于全國商貿(mào)物流重要基地、全國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級試驗區(qū)、全國新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)。廊坊是京津冀城市群核心區(qū)的重要節(jié)點城市，致力于建成京津冀協(xié)同發(fā)展的先行區(qū)和示范區(qū)。公司將依托“京津走廊”區(qū)位優(yōu)勢，堅持多元化的經(jīng)營理念，構(gòu)筑層次分明、合理布局的業(yè)務(wù)體系，拓寬盈利渠道與能力。

同時，廊坊發(fā)展還表示，“未來若有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，且估值合理，又符合公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，公司將不排除通過投資、收購等方式進行布局，提升企業(yè)綜合競爭實力和公司整體價值。”

此外，在廊坊發(fā)展宣布終止重組的同一天，廊坊控股表示，基于對公司未來持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的信心，自公司股票復(fù)牌之日起6個月內(nèi)將擇機增持公司股份，增持金額在5000萬元至5億元。

而在舉牌廊坊發(fā)展的同時，恒大也完成對嘉凱城的收購。7月26日，嘉凱城集團股份有限公司發(fā)布公告，恒大集團全面要約收購嘉凱城股份已經(jīng)實施完畢。今年4月24日，恒大方面宣布，斥資36.09億元收購嘉凱城約9.52億股股份，占總股本52.78%。收購?fù)瓿珊?，恒大集團將成為嘉凱城的控股股東。

恒大方面表示，通過本次協(xié)議收購嘉凱城集團52.78%股份，可豐富集團的土地儲備資源，進一步增加一二線城市項目數(shù)量占比。同時，集團將擁有境內(nèi)資本市場A股上市平臺，通過恒大地產(chǎn)與嘉凱城集團的戰(zhàn)略整合，進一步增強公司持續(xù)盈利能力。

“完成對嘉凱城的收購后，恒大的雙平臺戰(zhàn)略也基本成形，未來可獲得境內(nèi)境外兩個資本市場的支持，公司在融資等事項上的選擇也將更加靈活。”有行業(yè)分析師指出。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。