發(fā)改委：預(yù)計(jì)下半年商品房銷量會(huì)保持較高增速

今天上午，國(guó)家發(fā)改委副秘書長(zhǎng)兼投資司司長(zhǎng)許昆林在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長(zhǎng)。在商品房銷售活躍的帶動(dòng)下，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個(gè)人按揭貸款1.12萬(wàn)億，增長(zhǎng)57%。預(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會(huì)保持較高增速水平，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

投資監(jiān)管法制化水平亟待提高

國(guó)家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，當(dāng)前，投融資體制存在著不少突出問題。

一是投資領(lǐng)域簡(jiǎn)政放權(quán)不協(xié)同、不到位，企業(yè)投資主體地位還有待于進(jìn)一步確立。

二是投資項(xiàng)目融資難、融資貴的問題比較突出，融資渠道還需要進(jìn)一步暢通。比較突出的問題就是融資難、融資貴的問題。

三是政府投資管理亟需創(chuàng)新，引導(dǎo)和帶動(dòng)作用有待進(jìn)一步發(fā)揮。

四是權(quán)力下放與配套制度建立不同步，事中事后監(jiān)管和服務(wù)仍需加強(qiáng)。

五是投資法治建設(shè)滯后，投資監(jiān)管法制化水平亟待提高。當(dāng)然還有一些其他的問題。

上半年民間投資和房地產(chǎn)投資增速回落

國(guó)家發(fā)改委副秘書長(zhǎng)兼投資司司長(zhǎng)許昆林介紹，上半年投資速度同比名義增長(zhǎng)了9%，回落到個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，也是十來年第一次。分板塊看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速比較快，20.9%的增速。房地產(chǎn)開發(fā)增速有所回落，6.1%。有兩方面增速回落比較快，增速比較低，一是民間投資2.8%、二是制造業(yè)投資增長(zhǎng)3.3%。新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增長(zhǎng)25.1%，到位資金只有8%，說明資金保障還是需要加大力度。

今年以來，民間投資、制造業(yè)投資持續(xù)下降，市場(chǎng)內(nèi)生投資增長(zhǎng)動(dòng)力疲弱，投資下行壓力不容忽視。也有個(gè)別省份降幅擴(kuò)大加劇，地區(qū)分化在加大。所以必須堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院的決策部署，大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)施積極的財(cái)政政策，適度擴(kuò)大總需求，加大補(bǔ)短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發(fā)揮投資對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用。

金融機(jī)構(gòu)以適當(dāng)?shù)姆绞揭婪ǔ钟衅髽I(yè)的股權(quán)試點(diǎn)

國(guó)家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，隨著形勢(shì)的發(fā)展，金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)如何更好地對(duì)接也是需要解決的一個(gè)問題。最近一段時(shí)間，金融監(jiān)管部門已經(jīng)在進(jìn)行投貸聯(lián)動(dòng)的試點(diǎn)。這也是借鑒了一些國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，特別是在加強(qiáng)管理，處理好銀行和企業(yè)關(guān)系，在這些方面基礎(chǔ)上開展的一個(gè)試點(diǎn)工作。

《商業(yè)銀行法》規(guī)定是明確的，銀行是商業(yè)銀行，主要從事貸款業(yè)務(wù)，不從事直接投資業(yè)務(wù)。當(dāng)然也賦予了國(guó)務(wù)院一個(gè)批準(zhǔn)的權(quán)限。允許金融機(jī)構(gòu)從事試點(diǎn)工作，希望給一個(gè)空間，更好地使金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，互相推動(dòng)、良性發(fā)展?；剡^頭說，還是要以適當(dāng)?shù)姆绞健⒁婪?、要試點(diǎn)，在這種情況下進(jìn)一步地總結(jié)、完善，然后才能進(jìn)一步推廣。

預(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會(huì)保持較高增速水平

雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和投資增長(zhǎng)都有所放緩，但房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有重要的作用。一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達(dá)到7.75億平方米，同比增長(zhǎng)14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長(zhǎng)20%。

二是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長(zhǎng)。在商品房銷售活躍的帶動(dòng)下，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個(gè)人按揭貸款1.12萬(wàn)億，增長(zhǎng)57%。三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個(gè)百分點(diǎn)。

許昆林表示，預(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會(huì)保持較高增速水平，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。