安徽省力推房地產(chǎn)“去庫存”

據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道為加快消化商品房庫存，促進(jìn)供求平衡和價(jià)格穩(wěn)定，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，省政府出臺(tái)《關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》，并取得初步效果。6月末，全省商品房庫存9086萬平方米，去化周期17.6個(gè)月。其中，商品住宅庫存4521.5萬平方米，去化周期10.1個(gè)月。

合肥房?jī)r(jià)需避免大起大落

今年5月，省委、省政府出臺(tái)《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施方案》。6月，省政府出臺(tái)《關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》。其中，合肥市房地產(chǎn)去庫存重點(diǎn)是非住宅商品房，同時(shí)要加強(qiáng)商品住房供應(yīng)管理，保障供求基本平衡，保持市場(chǎng)穩(wěn)定，控制房?jī)r(jià)過快上漲，避免大起大落。其他城市控制房地產(chǎn)用地供應(yīng)，提高新市民住房購租能力，加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，有序擴(kuò)大和優(yōu)化住房需求。

多舉推進(jìn)房地產(chǎn)“去庫存”

我省各地因地制宜，強(qiáng)化政策落實(shí)，通過調(diào)整稅費(fèi)政策、實(shí)施購房補(bǔ)貼、強(qiáng)化金融服務(wù)等措施，促進(jìn)住房需求的有效釋放。其中，宿州實(shí)施對(duì)購房進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼政策，蚌埠放款住房公積金貸款條件，六安對(duì)居民購房給予獎(jiǎng)勵(lì)，滁州鼓勵(lì)人才在城區(qū)購房安家，馬鞍山對(duì)高層次人才購房給予補(bǔ)貼，蕪湖實(shí)施住房公積金異地繳存在蕪貸款政策，對(duì)高校畢業(yè)生、專技人才購房給予契稅補(bǔ)貼和安家補(bǔ)助。還組建惠居住房金融公司，為新就業(yè)者和中低收入家庭提供住房金融服務(wù)。上半年，全省辦理備案的商品房成交面積4548.5萬平方米，同比增長55.4%。其中商品住房成交3842.1萬平方米，同比增長56.9%。二手住房成交面積988.3萬平方米，同比增長54.3%。

鼓勵(lì)農(nóng)民退宅基地進(jìn)城購房

對(duì)自愿將宅基地退還給集體經(jīng)濟(jì)組織的，按每畝不低于5萬元給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)自愿將宅基地復(fù)墾的，按每畝不低于3萬元給予獎(jiǎng)勵(lì)。進(jìn)一步落實(shí)農(nóng)民的“三權(quán)”，強(qiáng)化進(jìn)城購房農(nóng)民在子女就學(xué)、社會(huì)保障等方面政策落實(shí)。支持農(nóng)民工繳存住房公積金，向符合條件的發(fā)放購房貸款。加強(qiáng)金融支持，省政府與中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂惠農(nóng)安居貸款協(xié)議，簡(jiǎn)化農(nóng)民申請(qǐng)住房按揭貸款收入證明和收入流水，為農(nóng)民進(jìn)城購房提供利率優(yōu)惠的按揭貸款，提高農(nóng)民進(jìn)城購房支付能力。截至6月末，安徽農(nóng)行已累計(jì)受理農(nóng)民安家貸款22773筆，金額68.32億元，實(shí)際投放貸款20366筆，金額6.14億元，投放量居全國前列。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。