1530畝住宅用地亟待入市！福州下半年將加大土地市場(chǎng)供應(yīng)量

7月馬上過(guò)半，福州土地市場(chǎng)仍然處于“空窗期”，這種局面勢(shì)必迎來(lái)改變。業(yè)內(nèi)人士透露，我市下半年會(huì)加大土地供應(yīng)量，加快土地推向市場(chǎng)的節(jié)奏，因?yàn)楦鶕?jù)市本級(jí)本年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，四城區(qū)尚有近1633畝的計(jì)劃內(nèi)供應(yīng)空間。

今年市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在500.1973公頃，其中鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安四城區(qū)的供應(yīng)總量控制在387公頃，馬尾區(qū)的供應(yīng)量控制在113.1973公頃。在387公頃中，包括商服用地20公頃、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地3公頃、住宅用地102公頃、公共管理與公共服務(wù)用地152公頃、特殊用地5公頃、交通運(yùn)輸用地100公頃、水域及水利設(shè)施用地5公頃。

其中，商服用地和住宅用地共計(jì)122公頃（1830畝），都需要通過(guò)拍賣(mài)或掛牌的方式出讓。截至目前，我市僅發(fā)布兩次土地出讓公告，最終成功出讓9幅地塊，用途均為商服用地或住宅用地。9幅地塊合計(jì)出讓面積197.02畝。因此，我市下半年尚有1632.98畝的計(jì)劃內(nèi)供地空間，可謂相當(dāng)寬裕。

業(yè)內(nèi)人士表示，加大土地供應(yīng)量，加快土地推向市場(chǎng)的節(jié)奏是肯定的，但是供應(yīng)總量不一定會(huì)達(dá)到1632.98畝，最終的供地量受制于很多變數(shù)，比如土地收儲(chǔ)情況等。

在今年計(jì)劃供應(yīng)的102公頃（1530畝）住宅用地中，各類(lèi)舊屋區(qū)、棚戶區(qū)改造用地面積375畝、中小套型商品房用地面積1125畝、其他商品住房用地面積30畝。由此可見(jiàn)，今年推出的住宅用地以中小套型商品房用地為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前我市已推出9幅地塊，純住宅用地僅有2幅，因此下半年仍有很大幾率推出市場(chǎng)普遍期待的純住宅用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。