東莞國有土地房屋征收補償 擬不低于市場價

近日，東莞市政府官網(wǎng)公布《東莞市國有土地房屋征收與補償辦法(征求意見稿)》(下稱辦法)，明確了國有土地上單位、個人房屋的征收和補償方案。辦法提出，對被征收人進行補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價，不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電等非法方式迫使被征收人搬遷。

過半數(shù)不贊成應(yīng)聽證

辦法稱，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市政府應(yīng)組織聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量300戶以上的，應(yīng)當經(jīng)市政府常務(wù)會議討論決定。

辦法第十八條特別強調(diào)，對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)國有土地上房屋征收評估的有關(guān)規(guī)定評估確定。

不得用暴力手段迫遷

“實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。”辦法還強調(diào)，市人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

辦法還規(guī)定，采取上述方式迫使被征收人搬遷造成損失的，依法承擔賠償責任。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。