昨天下午，經(jīng)過(guò)40余輪廝殺，中海地產(chǎn)以59億元總價(jià)將一石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊，北京土地市場(chǎng)當(dāng)天共吸金80.1億元。這樣，北京2014年土地出讓金已達(dá)1861.67億元，刷新京城年度土地出讓金新高?！ ?/div>
昨天下午，經(jīng)過(guò)40余輪廝殺，中海地產(chǎn)以59億元總價(jià)將一石景山地塊收入囊中。加上
其他兩宗住宅地塊，
北京土地市場(chǎng)當(dāng)天共吸金80.1億元。這樣，北京2014年土地出讓金已達(dá)1861.67億元，刷新京城年度土地出讓金新高。
昨天，北京共有3宗地塊出讓?zhuān)謩e是通州永順鎮(zhèn)地塊、石景山地塊、順義后沙峪鎮(zhèn)地塊。其中，石景山區(qū)老古城綜合改造項(xiàng)目地塊最受關(guān)注。
古城地塊樓面價(jià)超2萬(wàn)元
石景山地塊位于石景山古城西路，包括二類(lèi)居住、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)及基礎(chǔ)教育用地，起始價(jià)46億元，建設(shè)用地面積10.7萬(wàn)平方米。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍階段，受到了企業(yè)熱捧，中海、龍湖、天恒永同昌聯(lián)合體參與角逐。最終，經(jīng)40余輪競(jìng)價(jià)，中海地產(chǎn)旗下的北京中海金石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以59億元的
價(jià)格將該地塊收入囊中。
該地塊含有配建建筑面積1.34萬(wàn)平方米、限價(jià)為1.6萬(wàn)元的限價(jià)房，以及7.84萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售限價(jià)為2.7萬(wàn)元的自住房。業(yè)內(nèi)估算，該地塊折合樓面單價(jià)約2.27萬(wàn)元。
據(jù)了解，這是中海第二次在該區(qū)域拿地。2013年初，中海曾以20.18億元總價(jià)摘得周邊一宅地，當(dāng)時(shí)樓面單價(jià)約1.5萬(wàn)元，其后開(kāi)發(fā)的中海金石公館項(xiàng)目單價(jià)約4萬(wàn)元。
后沙峪地塊賣(mài)了11.5億元
除石景山地塊外，順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)限價(jià)房項(xiàng)目也備受關(guān)注，吸引了中建地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)、京奧港和首開(kāi)金瑞聯(lián)合體等房企參與競(jìng)買(mǎi)，最終，被京奧港旗下北京紫喬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以11.5億元摘得。此外，通州永順鎮(zhèn)地塊以9.6億元的底價(jià)成交。
昨天的3宗地塊出讓金合計(jì)80.1億元，截至目前，今年北京土地出讓金累計(jì)已達(dá)1861.67億元，創(chuàng)下北京土地出讓金年度新高。此前，北京土地出讓金的年度最高紀(jì)錄是2013年創(chuàng)下的1821.82億元。
從目前北京國(guó)土局公示的信息來(lái)看，北京土地市場(chǎng)還有5宗經(jīng)營(yíng)性用地將在近期成交，起始價(jià)合計(jì)約40億元。如果年內(nèi)還將掛出并成交新地塊，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)全年北京土地出讓金有望達(dá)到2000億元。(李海霞)
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
