江西：去庫存周期超12月市縣 暫緩商住房供地

23日，記者從江西省國土資源廳獲悉，該廳下發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化住房用地供應(yīng)及促進城市地下空間開發(fā)利用的通知》（簡稱《通知》），要求去庫存周期超過12個月的市縣，應(yīng)暫緩商品住房用地供應(yīng)；加大對退出宅基地進城落戶農(nóng)民購房支持力度；鼓勵充分開發(fā)利用工業(yè)園區(qū)地下空間等優(yōu)惠措施。

去庫存周期超12個月暫緩商品房用地供應(yīng)

《通知》要求，各地對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務(wù)所需用地應(yīng)保盡保的同時，住房用地供應(yīng)偏多或在建住房用地規(guī)模過大的市、縣，應(yīng)適當降低商品住房用地供應(yīng)。去庫存周期超過12個月的，應(yīng)暫緩該類用地供應(yīng)。

此外，加大對退出宅基地進城落戶農(nóng)民購房支持力度，在保障進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、集體收益分配權(quán)不變的前提下，支持引導(dǎo)進城落戶農(nóng)民宅基地使用權(quán)依法自愿有償退出，對自愿將原有宅基地退回農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進城落戶的農(nóng)民，應(yīng)予以鼓勵、支持和獎勵。

開發(fā)工業(yè)園區(qū)地下空間不再增收土地價款

《通知》指出，各類商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項目地下建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當通過招標、拍賣、掛牌等出讓或租賃方式取得。經(jīng)規(guī)劃部門批準同意，原地上建筑物所有權(quán)人開發(fā)利用本建筑物所在宗地地下空間作為經(jīng)營性用途的，以及其他符合協(xié)議出讓條件的，可以協(xié)議方式取得地下建設(shè)用地使用權(quán)。地下建設(shè)用地使用權(quán)土地價款的計算辦法，由市、縣國土資源主管部門制定，報當?shù)厝嗣裾鷾屎髮嵤?/p>

對國防、人防、防災(zāi)、文物保護、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等涉及國家安全、公共利益的地下空間項目，以及地下空間作為非經(jīng)營性停車場（庫）及配電間等配套用房使用的，可免收地下空間部分的土地價款。

同時，鼓勵充分開發(fā)利用工業(yè)園區(qū)地下空間，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，開發(fā)利用現(xiàn)有工業(yè)用地地下空間的，不再增收土地價款。

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備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。