廣東上半年商品房銷售面積同比增長超三成

各地樓市

廣東上半年商品房銷售面積同比增長超三成

深房中協(xié)：暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限

深圳二手房網(wǎng)簽量結(jié)束“5連跌”

東莞2021年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地較去年增長53%

天津：既有住宅加裝電梯每臺(tái)補(bǔ)助20萬元

【1】近日，廣東房協(xié)最新發(fā)布的《2021年上半年廣東省房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》顯示，上半年廣東商品房銷售面積7078.76萬平方米，同比增長34.5%，比2019年同期增長12.0%，兩年平均增長5.8%；銷售金額11460.87億元，兩年平均增長13.6%。分季度看，第二季度廣東商品房銷售面積、銷售金額為3827.10萬平方米和6143.26億元，同比增長10.6%和25.4%，增速比第一季明顯回落；銷售均價(jià)為16052元/平方米，環(huán)比下降1.8%。數(shù)據(jù)還顯示，截至6月末，廣東銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的33%，其中個(gè)人住房貸款余額占24.7%，比2020年末降低2.1個(gè)百分點(diǎn)和0.8個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。

【2】8月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)通過微信公眾號(hào)發(fā)布關(guān)于對Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報(bào)批評(píng)的通告顯示，針對深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司在今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金，并刻意隱瞞牟取差價(jià)違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購房名額，私收款項(xiàng)等多項(xiàng)惡劣行為。并在寶安區(qū)興圍華府項(xiàng)目信訪案件中再次被發(fā)現(xiàn)違規(guī)欺詐消費(fèi)者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)于2021年5月7日向Q房網(wǎng)發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴(yán)自我規(guī)范，但未見成效。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，鑒于此，現(xiàn)對Q房網(wǎng)給予公開行業(yè)通報(bào)批評(píng)，同時(shí)上報(bào)房地產(chǎn)主管部門，責(zé)令限期整改，并自即日起暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限。

【3】據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，深圳全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套（含自助），環(huán)比止跌反彈3.0%。其中，二手住宅過戶2557套，環(huán)比下跌1%，同比下跌81%。從深圳各區(qū)二手住宅過戶量來看，過戶量普降，單個(gè)區(qū)域過戶量過千的情況已逐漸消失。其中，7月過戶量最高的為龍崗區(qū)，過戶717套，環(huán)比下跌0.4%；過戶量排全市第二的為羅湖區(qū)，過戶529套，環(huán)比上漲9%。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳二手房網(wǎng)簽量結(jié)束五個(gè)月連跌趨勢，并不意味著市場進(jìn)入反彈，因?yàn)槭袌鐾蝗辉庥觥?8指導(dǎo)價(jià)”新政，市場迅速受政策影響而萎縮，很多剛需、買房人是在觀望和等待，等待五個(gè)月后，有的購房者按捺不住就開始出手，導(dǎo)致網(wǎng)簽量有所上升，但大形勢仍然沒有發(fā)生逆轉(zhuǎn)。

【4】8月3日，東莞市自然資源局發(fā)布《東莞市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，確定2021年東莞市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)為1278.3380公頃，其中新增建設(shè)用地482.2636公頃，存量建設(shè)用地796.0744公頃（三舊改造用地面積131.5195公頃）。根據(jù)計(jì)劃，東莞市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，計(jì)劃供應(yīng)商服用地20.6914公頃，住宅用地319.4605公頃。相比2020年208萬平商住地供應(yīng)，今年的住宅供應(yīng)將增長53%。

【5】根據(jù)天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等七部門關(guān)于印發(fā)天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見的通知，天津市既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主主體、區(qū)街主導(dǎo)、市場運(yùn)作、政府支持、合力推進(jìn)”的原則，由業(yè)主或承租人作為申請主體履行相關(guān)程序，符合條件的，天津市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政已及時(shí)撥付2021年上半年中心城區(qū)既有住宅加裝電梯20萬元/臺(tái)的補(bǔ)助資金，補(bǔ)貼以外其余資金由業(yè)主共同協(xié)商負(fù)擔(dān)。天津市財(cái)政局表示，將繼續(xù)做好加裝電梯資金支持工作，改善群眾居住環(huán)境。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。