購房需求減少 6月上旬北京二手房網(wǎng)簽量降逾五成

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，6月上旬（1-10日）北京全市二手住宅共網(wǎng)簽2670套，環(huán)比5月同期大降55.3%，上旬交易量為2016年以來各月最低，甚至低于春節(jié)所在的2月上旬。

從工作日的單日成交量來看，5月最后兩個工作日幾乎將近2000套，但進(jìn)入6月以后，北京二手住宅單日網(wǎng)簽量由1000+驟降至了500套甚至以下。

這也是近半年來首次工作日網(wǎng)簽量連續(xù)低位于500套左右，此前基本都位于1000套以上。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，自去年“3·30新政”以來，北京二手房市場在一系列政策的推動下持續(xù)升溫，尤其是2015年10月以后，隨著股市走低、資金持續(xù)進(jìn)入，二手房市場一直維持高溫狀態(tài)，整個市場的潛在需求被大量釋放和提前透支，造成了市場后續(xù)需求的不足，加上政策的趨嚴(yán)從緊，北京二手房市場的降溫不可避免。

胡景暉認(rèn)為，自3月份北京二手住宅網(wǎng)簽量到達(dá)頂點之后，北京二手房市場已經(jīng)連續(xù)兩月降溫，進(jìn)入6月以后，降溫幅度明顯擴(kuò)大。預(yù)計未來北京二手房市場交易量還將持續(xù)走低，而價格在交易量連續(xù)多月走低的情況下將逐步止?jié)q，部分區(qū)域的部分樓盤或?qū)⒂瓉韮r格的回落。

研究院也認(rèn)為，近期二手房成交大幅回落，一方面是由于購房需求減少，成交量持續(xù)回落是近期的大趨勢，另一方面6月第二周網(wǎng)簽量的銳減很大程度上是因為端午節(jié)假期以及上周商住集中網(wǎng)簽的特殊原因。市場正在回調(diào)，價格方面回調(diào)也較為明顯，市場處在降溫通道中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。