廣州住建局：中介接受委托放盤時(shí)要核對(duì)產(chǎn)權(quán)信息及委托人身份

7月28日晚間，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），提出房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員接受委托放盤時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)、核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息以及委托人身份證明，經(jīng)委托人同意并書(shū)面委托后方可在門店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布（相關(guān)資料須留存?zhèn)洳椋?/p>

在房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為方面，《通知》明確，對(duì)委托人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求其提供有效的出售、出租房屋授權(quán)委托書(shū)，不得利用未經(jīng)委托的房源信息開(kāi)展中介服務(wù)。另外，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)存量房網(wǎng)上交易平臺(tái)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，取得盤源編碼，并編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務(wù)。

《通知》還要求，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)加強(qiáng)房源信息發(fā)布的管理，進(jìn)一步完善管理制度。

其中，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)通房源信息發(fā)布端口；不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)實(shí)時(shí)對(duì)平臺(tái)上的房源進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)存在違反《中華人民共和國(guó)廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，或利用紀(jì)念場(chǎng)館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護(hù)單位等進(jìn)行宣傳的房源立即刪除。

此外，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)建立房源信息投訴舉報(bào)機(jī)制和違規(guī)經(jīng)紀(jì)處理機(jī)制，對(duì)虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀(jì)人及時(shí)處理，保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

就在7月22日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作電視電話會(huì)議并講話。會(huì)議指出，要持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)管好中介等市場(chǎng)機(jī)構(gòu)，堅(jiān)決查處市場(chǎng)亂象。

與此同時(shí)，28日晚間深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)整治工作的通知》，要在全市范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員開(kāi)展規(guī)范經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)整治工作。要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)人員管理措施，對(duì)下轄從業(yè)人員宣導(dǎo)落實(shí)“房住不炒”原則，加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范各類項(xiàng)目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應(yīng)向消費(fèi)者客觀、公允介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，以確保合規(guī)誠(chéng)信服務(wù)，切實(shí)履行各機(jī)構(gòu)管理責(zé)任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。