廣州住建局：中介接受委托放盤時要核對產(chǎn)權(quán)信息及委托人身份

7月28日晚間，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知》（以下簡稱《通知》），提出房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員接受委托放盤時，應(yīng)查驗、核對房屋產(chǎn)權(quán)信息以及委托人身份證明，經(jīng)委托人同意并書面委托后方可在門店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布（相關(guān)資料須留存?zhèn)洳椋?/p>

在房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為方面，《通知》明確，對委托人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當要求其提供有效的出售、出租房屋授權(quán)委托書，不得利用未經(jīng)委托的房源信息開展中介服務(wù)。另外，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員在接受業(yè)務(wù)委托時，應(yīng)當通過存量房網(wǎng)上交易平臺與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，取得盤源編碼，并編制房屋狀況說明書。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務(wù)。

《通知》還要求，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)加強房源信息發(fā)布的管理，進一步完善管理制度。

其中，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開通房源信息發(fā)布端口；不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)實時對平臺上的房源進行監(jiān)測，對存在違反《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，或利用紀念場館、革命歷史遺跡、重點文物保護單位等進行宣傳的房源立即刪除。

此外，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)建立房源信息投訴舉報機制和違規(guī)經(jīng)紀處理機制，對虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀人及時處理，保證房源信息的真實、準確。

就在7月22日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議并講話。會議指出，要持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實管好中介等市場機構(gòu)，堅決查處市場亂象。

與此同時，28日晚間深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營專項整治工作的通知》，要在全市范圍內(nèi)對房地產(chǎn)中介機構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員開展規(guī)范經(jīng)營專項整治工作。要求各房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)加強人員管理措施，對下轄從業(yè)人員宣導落實“房住不炒”原則，加強培訓，規(guī)范各類項目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應(yīng)向消費者客觀、公允介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，以確保合規(guī)誠信服務(wù)，切實履行各機構(gòu)管理責任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。