兩部委回應(yīng)“地王”現(xiàn)象：需要高度關(guān)注

隨著樓市回暖，一些城市接連出現(xiàn)高價地塊的情況已經(jīng)引起多個部委關(guān)注。國土資源部已經(jīng)在上周要求地方及時上報“異常交易地塊”。國家統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人也在13日回應(yīng)了“地王”問題。

在13日國新辦的新聞發(fā)布會上，有媒體提問：最近一個多月以來，一二線城市拍出很多“地王”，大家很擔(dān)心房價會因為這個原因而推升，您怎么看待這種現(xiàn)象?一二線城市房價持續(xù)上漲會不會讓這些城市重啟限購?

對此問題，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運表示，房地產(chǎn)這種“地王”的現(xiàn)象確實需要關(guān)注，有些“地王”出來以后對當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。

“從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。有三個數(shù)據(jù)可以證明，第一個數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個百分點。第二個數(shù)據(jù)是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個月有些收窄，但還是在繼續(xù)下降的。房地產(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的。第三個數(shù)據(jù)是土地成交價款，1-5月份土地成交價款同比增長4.7%，這個速度低于房地產(chǎn)的投資。這三個數(shù)據(jù)說明從全國來講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。”盛來運說。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，全國土地市場地王頻繁出現(xiàn)，按照總價計算最高的50宗土地中，國企拿地比例明顯處于歷史高位。整體看，50宗地塊合計成交總價為2013.29億，其中有27宗地被國企獲得，合計成交金額達到了1094.9億。

“整體看，二線城市成為2016年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域，其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等機構(gòu)城市，而這些城市恰好是房價上漲最迅速的城市。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱。

作為全國土地市場的主要監(jiān)管者，國土部早在2010年就開始要求各地加強地價動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價異常變動，對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地，市、縣國土資源主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂(中標(biāo)通知書發(fā)出)后2個工作日內(nèi)，上報國土部和省(區(qū)、市)國土資源主管部門。

上周，國土部特別發(fā)文要求地方重視“異常交易地塊”的上報工作。

“異常交易地塊備案制度是做好房地產(chǎn)用地市場管理和調(diào)控、促進土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展的重要工作措施，地方各級國土資源主管部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，按照部有關(guān)文件要求，把異常交易地塊備案制度作為一項重要的基礎(chǔ)工作長期堅持。”國土部土地利用司負(fù)責(zé)人稱。

國土部要求，省級國土資源主管部門要承擔(dān)起共同監(jiān)管責(zé)任，督促落實本行政區(qū)域內(nèi)的異常交易情況備案，及時發(fā)現(xiàn)和制止不按規(guī)定上報的行為。市、縣國土資源主管部門要完善制度、明確責(zé)任、落實到人，確保異常交易情況備案制度有效執(zhí)行。已出現(xiàn)異常交易地塊的市、縣，國土資源主管部門應(yīng)認(rèn)真總結(jié)分析，主動宣傳解讀，及時采取穩(wěn)定市場的相關(guān)工作措施，制訂周密工作預(yù)案，努力預(yù)防、化解土地市場可能出現(xiàn)的異常交易。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。