盛來運(yùn)回應(yīng)“地王”現(xiàn)象：房地產(chǎn)投資總體謹(jǐn)慎

國新辦定于2016年6月13日（星期一）上午10時(shí)在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)介紹2016年5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。盛來運(yùn)表示，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。當(dāng)然，房地產(chǎn)這種“地王”的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些“地王”出來以后對當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r(jià)有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。

以下是文字實(shí)錄：

中國新聞社記者:

關(guān)于房地產(chǎn)的問題，最近一個(gè)多月以來，一二線城市拍出很多“地王”，大家很擔(dān)心房價(jià)會因?yàn)檫@個(gè)原因而推升，您怎么看待這種現(xiàn)象？一二線城市房價(jià)持續(xù)上漲會不會讓這些城市重啟限購？

盛來運(yùn):

關(guān)于“地王”的情況最近媒體報(bào)道不少，我個(gè)人的看法，從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。有三個(gè)數(shù)據(jù)可以證明，第一個(gè)數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。第二個(gè)數(shù)據(jù)是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個(gè)月有些收窄，但還是在繼續(xù)下降的。房地產(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的。第三個(gè)數(shù)據(jù)是土地成交價(jià)款，1-5月份土地成交價(jià)款同比增長4.7%，這個(gè)速度低于房地產(chǎn)的投資。這三個(gè)數(shù)據(jù)說明從全國來講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。當(dāng)然，房地產(chǎn)這種“地王”的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些“地王”出來以后對當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r(jià)有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。

第二個(gè)問題，關(guān)于房價(jià)的走勢問題，5月份的數(shù)據(jù)將于本月18日發(fā)布。從4月份的數(shù)據(jù)來看，有一個(gè)變化，一線城市和少數(shù)二線城市的房價(jià)漲幅有所放緩，三線城市的房價(jià)漲幅有所擴(kuò)大。但是我個(gè)人覺得，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入一個(gè)分化調(diào)整的階段，由于二三線城市，尤其三四線城市房地產(chǎn)庫存比較大，房價(jià)反彈和回升最終取決于市場供求關(guān)系。這種變化我覺得還是值得觀察?？傮w上來講，我覺得未來的房價(jià)走勢可能還會延續(xù)這種分化的走勢。房地產(chǎn)是很特殊的商品，地域性非常強(qiáng)。對于房地產(chǎn)調(diào)控，政府提倡因地制宜、因城施策，我們相信，經(jīng)過這樣一種調(diào)整和結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化，中國的房地產(chǎn)市場會越來越健康，謝謝！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。